ЛюдиИпотеки.рф

Альберт Ипполитов

Дата регистрации: 22 июля 2011
Последнее посещение: 06 декабря 2019, 11:13
Просмотров профиля: 12629

Другие сотрудники РУСИПОТЕКА

Сергей Гордейко

Руководитель Аналитического Центра

Последние комментарии пользователя

  • 29 апреля 2017, 18:18 Аналитический Центр Русипотеки: В марте установлен абсолютный рекорд выдачи ипотечных кредитов - результат 2014 года превышен более чем на 10 млрд рублей

    Антон, Юникредит Банк будет внесен с рейтинг Высшей ипотечной лиги ровно тогда, когда мы на ежемесячной основе будем получать результаты деятельности банка на ипотечном рынке. К сожалению, на данный момент банк не может обеспечить нам эту возможность.

  • 16 сентября 2016, 11:58 Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономики / Прощай здравый смысл. Тема номер 1. Ипотека на 75 лет.

    Мне кажется что это маркетинговый ход, рассчитанный на потребителя, но плохо посчитанный с профессиональной точки зрения.

  • 30 марта 2016, 23:50 Число вновь выданных ипотечных кредитов в феврале 2016 года в РФ увеличилось в годовом исчислении на 28% (с 35 тысяч до 44,8 тысяч), их объем — на 33%

    Официальных данных ЦБ на 1 марта еще нет, поэтому данных за февраль быть не может.

  • 31 января 2016, 18:12 У ипотеки "женское лицо" / Переменная ипотека от АИЖК

    Марина, какой твой прогноз - насколько такой кредит может/будет пользоваться спросом у населения?
    Насколько банкам-партнерам АИЖК будет интересно включать такой продукт в свою продуктовую линейку?

  • 29 декабря 2015, 01:39 Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономики / Ипотечные итоги 2015 года. Беглым взглядом о главном

    Сергей, что можно было бы поставить в рубрику "открытие года" и "разочарование года"?

  • 20 ноября 2015, 23:59 Корпоративный блог компании РУСИПОТЕКА / Где бурное обсуждение новой стратегии АИЖК?

    Может нет бурного обсуждения, поскольку тенденции в развитии АИЖК прослеживались уже давно и ничего нового для участников Стратегия не открыла?

  • 19 октября 2015, 23:12 У ипотеки "женское лицо" / Мы сделали этот мастер-класс!

    Когда планируется провести следующий мастер-класс?

  • 08 августа 2015, 03:04 Ввести субсидированную ипотеку предлагается на "вторичку". По мнению экспертов, это положительно скажется на рынке, но инициатива, скорее всего, останется лишь на уровне предложения

    Стимулировать спрос на ипотечные кредиты, т.е. рыночный банковский продукт за счет государства - это было бы слишком неразумно.

  • 13 июля 2015, 23:24 У ипотеки "женское лицо" / Ипотека 2015. Делаем ставки, господа!

    Сергей, у тебя опечатка - трлн, а не млрд.
    Что касается прогнозов, то еще в начале года я говорил, что если будет более 1 трлн, то это будет хорошо, особенно на фоне пессимистических прогнозов о падении рынка в пять раз.

  • 29 июня 2015, 12:44 Обзор ума холодных наблюдений и сердца горестных замет про ипотеку / Вокруг ипотеки. Выпуск 1

    Леонид, хороший обзорный материал. Через неделю ждем продолжения.

  • 24 июня 2015, 19:16 Секьюритизация: как это делается? / Подготовка портфеля ипотечных кредитов к секьюритизации. Часть 1

    Александр, чтобы делать какие-то выводы о работе целой индустрии, нужно быть хотя бы чуть-чуть в теме. На рынке ипотеки реально работают около 150 банков, а не 600. Основной объем дают первые 50.
    Что касается секьюритизации портфелей, то есть объем, при котором это становится рентабельным и целесообразным. Если банк не дотягивает до этого уровня или не желает держать на балансе, он просто продает кредиты другому банку.

  • 17 июня 2015, 13:42 Секьюритизация: как это делается? / Подготовка портфеля ипотечных кредитов к секьюритизации. Часть 1

    Александр, в чем суть твоего комментария? Тезис "ипотека - это зло" ты повторил здесь уже раз сто. А что тогда не зло? Ежегодно с помощью ипотеки сотни тысяч людей улучшают жилищные условия. Это зло?
    Помнится, твой проект, который ты считаешь федеральным и реальной альтернативой ипотеке, на конференции раскритиковали в пух и прах. Прошло уже много времени, как ты его продвигаешь, но ни на йоту так и не продвинул. Может стоит пересмотреть свои взгляды и переключиться на что-то более реалистичное?

  • 16 июня 2015, 03:57 Секьюритизация: как это делается? / Подготовка портфеля ипотечных кредитов к секьюритизации. Часть 1

    Александр, какой в твоем представлении банковский продукт является массовым?
    Какой объем портфель должен быть, чтобы ты считал это портфелем?
    Обоснуй свой ответ.

  • 11 июня 2015, 13:14 Жилье в рассрочку - новые возможности / Жилье в рассрочку- новые возможности

    Александр, просьба свои тезисы аргументировать цифрами и сравнительным анализом других вариантов приобретения жилья. Только в этом случае может получиться конструктивный диалог.

  • 07 марта 2015, 22:58 У ипотеки "женское лицо" / Ипотечный январь 2015 - некоторая статистика

    Еще немаловажный момент. Доля средств, которые домохозяйства тратят на еду, согласно статистики выросла с 30% до 50%. Думаю, с учетом того, что зарплаты не растут при увеличивающейся инфляции, мы увидим скоро лавинообразный поток неплатежей по ипотечным и не только кредитам.

  • 24 февраля 2015, 00:49

    Спасибо!

  • 08 февраля 2015, 15:53 Зампредседателя комитета ГД РФ по бюджету и налогам Оксана Дмитриева: Заявленная правительством поддержка ипотеки – полумера, которая не повысит доступность жилья. Жилищный вопрос россиян должен иметь кардинально иное решение

    Дмитриева говорит о "разумных мерах", но законы у нас никогда не принимались по данному принципу. Действительно, нужен выгодоприобретатель.

  • 01 февраля 2015, 16:14 Продолжается регистрация на «Российский ипотечный конгресс», который пройдет в Москве 19 февраля

    Коллеги, до начала Конгресса остается чуть менее трех недель. Спешите регистрироваться!

    Информация по ссылке: http://cbonds-congress.com/events/249/

  • 31 января 2015, 16:13 У ипотеки "женское лицо" / Вернется ли спрос на жилье с понижением ключевой ставки?

    Я говорю не в контексте спроса на жилье. Прокомментировал значение и влияние цифр.
    Что касается платежеспособного (просто спрос на жилье колоссальный и он никуда не делся), то безусловно при таком уровне ставок доля покупки с помощь кредитных продуктов будет минимальна, что при 17, что при 15 процентах. Но по-любому 15 лучше, чем 17. Если в марте ЦБ еще снизит ставку, то это будет тенденция, что вселит оптимизм.

  • 31 января 2015, 15:24 У ипотеки "женское лицо" / Вернется ли спрос на жилье с понижением ключевой ставки?

    Марина, два небольших комментария.

    1. После повышения ключевой ставки до 17 выступал большой экономист, который экспертно заявил, что доля фондирования банков ЦБ по ключевой ставке составляет около 12% пассивов. Может не стоит делать такой сильный акцент на величине ключевой ставки?
    2. Не далее как на прошлой неделе разговаривал с хорошо нам знакомым банкиром, который сказал, что маржа 2-4% от лукавого и реально, чтобы банку выйти в плюс нужно 5-6%

  • 23 декабря 2014, 16:39 У ипотеки "женское лицо" / "Опасная" ипотека

    Вот релиз ВТБ24, который как он утверждает уже 6 лет предлагает заемщикам рефинансировать валютный ипотечный кредит.

    -------

    В последнее время участились обращения ипотечных валютных заемщиков. В этой связи ВТБ24 в очередной раз подтверждает свою позицию.

    Банк готов рассмотреть в индивидуальном порядке обращение каждого клиента, столкнувшегося с трудностями в обслуживании валютного ипотечного кредита, и предложить один из трех вариантов решения проблемы.

    - Рефинансировать кредит, конвертировав его в рубли по текущему курсу. При этом клиенту будет предложена льготная процентная ставка, которая существенно ниже ставок, действующих в банке на данный момент.

    - Реструктурировать задолженность, увеличив срок действия кредита и существенно снизив текущую процентную ставку.

    - Воспользоваться программой отсрочки по уплате суммы основного долга на срок от 6 до 12 месяцев и таким образом существенно уменьшить размер ежемесячного платежа.

    При этом банк не рассматривает возможность конвертации валютной задолженности в рубли по так называемому «льготному курсу». На протяжении шести последних лет ВТБ24 неоднократно предлагал таким клиентам конвертировать имеющуюся задолженность в рубли и уйти от валютных рисков.

    К слову, подавляющее большинство заемщиков уже последовало этой рекомендации. Ежедневно на предлагаемых банком условиях рефинансируют свои валютные кредиты порядка 20 ипотечных заемщиков. Сначала года проведено более тысячи таких сделок.

  • 23 декабря 2014, 00:15 У ипотеки "женское лицо" / "Опасная" ипотека

    По ссылке тематическая статья, где бывший валютный заемщик считает, что помогать нельзя.
    http://vzglyad.ru/columns/2014/12/22/721664.html

  • 21 декабря 2014, 22:38 У ипотеки "женское лицо" / "Опасная" ипотека

    Пытаться рефинансировать валютный кредит при 23, если брали при 27 - это по крайней мере странно с экономической точки зрения, но было бы разумно с точки зрения оценки перспектив развития ситуации. То что вы не смогли рефинансироваться в течение нескольких лет для меня странно. Многие банки предлагали такой продукт.

    Каким образом в банк попали доллары, под какой процент и пр. это абсолютно не должно интересовать заемщика - потребителя услуг. Это называется считать деньги в чужом кармане.
    Если, как вы требуете разделять валютный риск с банком, то вообще теряется весь смысл данного кредитного продукта. Он несет повышенный риск и это заемщик должен был понимать. Многие на протяжении нескольких лет пытались переждать ситуацию, надеясь на лучшее. Это тоже ошибка.
    Большинство говорят, что выбирали валютную ипотеку, не потому что это было выгоднее. Это лукавство. Я тоже брал валютный ипотечный кредит по 28. Брал исключительно по причине того, что платеж был тысяч на 7 меньше. Затем я его рефинансировал по 35. В результате плачу больше чем мог бы. Это мой риск. Я понимаю, что я его не просчитал, ошибся в прогнозах и за это поплатился. Зато теперь понимаю, что прогнозы ЦБ, Минфина и прочих экономических институтов являются полным фуфлом.

    Курс рубля сильно упал? Да упал. Давайте попробуем встать на сторону банка и представим как должен был быть составлен договор, как этого требуют сегодняшние возмущенные валютные заемщики. По-вашему, это должно было быть так. Ставка и соответственно ежемесячные платеж значительно меньше, чем при рублевом кредите. Если изменение рыночного курса таково, что платеж становится больше рублевого кредита и/или достигает какой-то определенной величины, банк начинает нести солидарные риски с заемщиков. Вы понимаете, что это бред?

    При всем при этом, я считаю, что государство должно сделать следующее. Указом или постановлением принять решение и обязать банки оказать помощь определенной части валютных заемщиков, которые удовлетворяют определенным критериям и выделить на это определенные средства. Действие данного акта временное и строго в определенных временных рамках и действует как единоразовый акт помощи. Таким образом, государство признает, что в том числе по его вине была недоработка в части информирования потенциальных заемщиков о валютных рисках и пр.

    С точки зрения здравого смысла и бизнеса это решение неразумное, но зато закроет длившуюся много лет проблему раз и навсегда.

  • 13 декабря 2014, 03:05 Продолжается регистрация на «Российский ипотечный конгресс», который пройдет в Москве 19 февраля

    Обращаю внимание, что 19 декабря заканчивается срок льготной регистрации.

  • 11 декабря 2014, 00:52 У ипотеки "женское лицо" / "Опасная" ипотека

    Пару слов добавлю от себя. Давайте представим, что курс не упал, а наоборот, укрепился до 15 и имел бы дальнейшую тенденцию к укреплению. Ваши платежи стали бы в два раза ниже. Банк, выдавший такой кредит, нес бы потери.

    Если бы при этом банки правдами и неправдами попытались изменить условия кредитования или досрочно вернуть кредит под выдуманными предлогами, то как бы повели себя заемщики? Правильно, обложились бы юристами и затаскали бы банки по судам. Так?

    Никто не хочет терять деньги. Но взаимоотношения между кредитором и заемщиком - это договор, который нужно выполнять. Давайте представим, что банки спишут долги валютных заемщиков. Что произойдет? Каждый заемщик будет знать, что можно не платить по долгам. Это неправильно с точки зрения функционирования системы кредитования в целом.

    Вы говорите о непрогнозируемых рисках, политических событиях. Это все так. К сожалению. Но все когда-то бывает первый раз. Все получили опыт. И государство, и банки, и заемщики. К сожалению за ваш счет. Какой у вас выход из этой ситуации... я не знаю. Возможно, законодатели найдут решение этой проблемы.

  • 09 декабря 2014, 00:14 О новых подходах в решении жилищных проблем граждан / Преимущества Жилищной Программы для России

    Александр, меня не надо в чем-либо убеждать или наоборот, разубеждать. А примеры нужно для того, чтобы люди, как ты говоришь, мыслящие, видели, что это не просто слова, а реально работающая схема. В противном случае, ты просто лишаешь себя значительно части сторонников твоего проекта.

  • 08 декабря 2014, 01:14 О новых подходах в решении жилищных проблем граждан / Преимущества Жилищной Программы для России

    Александр, уже 64 сообщения. Во всех текст практически один и тот же. Может стоит поменять рекламные тексты на текст с примерами реализации этой программы? Или нет ни одного за столь продолжительное время? Если есть, интересны примеры с цифрами, всплывшими проблемами. Если нет, то может стоит проект закрыть или найти в нем системную ошибку?

  • 28 ноября 2014, 00:50 Ипотека и не только - взгляд со стороны / «Легализация» ипотечных компаний

    Вполне возможно, что количество ипотечных компаний резко сократится из-за проблем с рефинансированием. Но это тема уже другого вопроса...

  • 01 ноября 2014, 12:29 Ипотека и не только - взгляд со стороны / Госбанки на ипотечном рынке - вред или польза

    Александр, следуя твоей логике нет будущего ни у ипотеки, ни у автокредитования, ни у потребкредитования, ни у банковской системы, ни у экономики России в целом. Будущее есть только у проекта Александра Савинова. Тетка звонила... ну отлично. Дальше-то что?
    Если бы твои идеи были бы востребованы, выстроилась бы очередь. Я знаю проект с серьезной командой, которая развивает арендное жилье. Его слышно, а твоего нет. Почему?
    А ставка ровно такая, какая есть на рынке. Тебя волнует ставка по ипотеке, но почему-то не волнует ставка по депозитам, хотя между ними есть прямая связь.

  • 30 октября 2014, 13:11 Гендиректор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев: Объединение АИЖК, Фонда РЖС и Фонда ЖКХ в некое «суперминистерство», скорее всего, приведет к потерям времени и отрицательно скажется на управляемости подразделения

    Согласен.

  • 20 октября 2014, 14:32 Профессор РЭУ им. Г. В. Плеханова Геннадий Стерник: Повышение процентных ставок с 11,5% до 15,5% годовых практически не влияет на долю населения, которой доступен ипотечный кредит

    Оригинальное мнение, учитывая то, что эксперты склоняются к тому, что ставка на уровне 15% будет фактически являться запретительной.

  • 18 августа 2014, 12:28 Компания Русипотека попросила экспертов прокомментировать сложившуюся в экономике ситуацию, а также влияние санкций на рынок ипотечного кредитования

    Лукавят господа из ВТБ24, что санкции их заемщиков вообще никоим образом не касаются. Ставочки-то повысили.

  • 04 ноября 2013, 16:52 Президент Всемирного банка Джим Ён Ким: Банк намерен сворачивать программы финансирования проектов развития в той или иной стране, если при их осуществлении будут вскрыты факты коррупции

    Видимо придется тогда российское направление вообще закрыть.

  • 25 октября 2013, 01:58 Некоммерческое партнерство «Объединение профессиональных участников системы ипотечного жилищного кредитования» предлагает региональным операторам, поставщикам закладных, сервисным агентам вступить в Партнерство

    Размещен Проект положения о членстве в Партнерстве. Предлагаем потенциальным членам Партнерства высказать свои предложения.

  • 22 октября 2013, 22:14 Некоммерческое партнерство «Объединение профессиональных участников системы ипотечного жилищного кредитования» предлагает региональным операторам, поставщикам закладных, сервисным агентам вступить в Партнерство

    Инициативная группа:

    ООО «Региональное инвестиционное агентство», г. Киров
    ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию республики Татарстан», г. Казань.

    К инициативной группе присоединились:

    ООО «Тольяттинское ипотечное агентство»,
    ОАО «Камчатское АИЖК»
    ФЖИ г. Заречного Пензенской области
    ОАО «Европейский центр ипотечного кредитования»
    ОАО «Белгородская ипотечная корпорация»
    ООО «Выбор-Инвест»
    ОАО «АИЖК по Тюменской области»

    В процессе принятия решения находятся:

    ООО «Универсальная ипотечная компания», С-Петербург
    ОАО «Амурское ипотечное агентство»
    Самарский областной фонд жилищного финансирования
    ОАО «Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования»
    ОАО «Республиканское ипотечное агентство», Республика Саха
    ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация»

  • 18 октября 2013, 00:08 Компания С5 рада объявить о проведении практической конференции «Секьюритизация в России», которая состоится 28-29 ноября в Москве

    Обращаем внимание, что для посетителей порталов ЛюдиИпотеки.рф и Русипотека.рф скидка составляет 15%.

  • 17 октября 2013, 23:15 Некоммерческое партнерство «Объединение профессиональных участников системы ипотечного жилищного кредитования» предлагает региональным операторам, поставщикам закладных, сервисным агентам вступить в Партнерство

    Релиз дополнен новой информацией.

    17 октября запись о регистрации НП «ОПУС ИЖК» внесена в государственный реестр юридических лиц. Любой желающий может ознакомиться с регистрационными документами и Уставом организации.

    1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
    2. Свидетельство о государственной регистрации некоммерчекой организации
    3. Устав НП «ОПУС ИЖК»

  • 17 октября 2013, 14:41 Информационное агентство Cbonds совместно с компанией «РУСИПОТЕКА» начали подготовку сборника «Энциклопедия российской секьюритизации - 2014»

    Те, кто по каким-либо причинам не получил второй выпуск, может его заказать на сайте Энциклопедии. Также можно сделать предварительный заказ предстоящего выпуска.

  • 16 октября 2013, 23:04 Некоммерческое партнерство «Объединение профессиональных участников системы ипотечного жилищного кредитования» предлагает региональным операторам, поставщикам закладных, сервисным агентам вступить в Партнерство

    На сегодняшний день следующие компании выразили намерение присоединиться к НП "ОПУС ИЖК"

    ООО "Тольяттинское ипотечное агентство"
    ОАО "Камчатское АИЖК"
    ОАО "АИЖК Республики Татарстан"
    ООО "Региональное инвестиционное агентство" (г.Киров)
    ФЖИ г.Заречного Пензенской области
    ООО "Выбор-Инвест"
    ОАО "Белгородская ипотечная корпорация"
    ОАО "Европейский центр ипотечного кредитования"
    ООО "Универсальная ипотечная компания" (г.С-Петербург)

    По мере появление новых компаний, мы будем обновлять данный список.

  • 17 июля 2013, 12:39 Аналитик «Инвесткафе» Екатерина Кондрашова: Мнение о том, что количество кредитных организаций, которые занимаются ипотекой, с каждым годом растет, ошибочно

    Я бы не сказал, что существует какая-то тенденция. Более менее активных банков как было около сотни, так и осталось. Цифры ЦБ говорят о банках, которые или имеют на балансе ипотечные кредиты или выдали хотя бы один в текущем году.
    Что касается рефинансирования, то ряд банков + АИЖК выкупают кредиты, поэтому при наличии партнера, который будет рефинансировать выданные кредиты, то при наличии спроса можно выдавать, не боясь, что они "зависнут" на балансе.

  • 10 июля 2013, 11:51 Аналитик «Инвесткафе» Екатерина Кондрашова: Мнение о том, что количество кредитных организаций, которые занимаются ипотекой, с каждым годом растет, ошибочно

    Интересно, откуда аналитики берут такие цифры. На середину 2010 года, количество банков, выдающих ипотечные кредиты 582.
    Источник: http://www.cbr.ru/statistics/UDStat.aspx?Month=06&Year=2010&TblID=4-8&pid=ipoteka&sid=ITM_11371

  • 26 июня 2013, 03:15 О новых подходах в решении жилищных проблем граждан / Необходим дальнейший прогресс жилищного кредитования. На новых принципах! 2.0

    Александр, было бы намного интереснее, если ты написал как продвигается проект, с какими банками встречался, с какими проблемами столкнулся и пр. А ты в очередной раз написал практически один и тот же текст, рекламирующий свой проект.

  • 20 июня 2013, 16:35 Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономики / Продажи. Эффективность различных каналов продаж

    Сергей, насколько известно, реклама, в том числе и имиджевое продвижение брэнда, в интернете может включать в себя следующее:

    - разноформатная баннерная реклама, включая тизеры;
    - контексная (яндекс, гугл);
    - размещение информации об услугах на профильных сайтах, например список ипотечных программ на сайтах агрегаторах данной информации;
    - сбор онлайн заявок, размещенных на профильных сайтах, т.н. лиды;
    - участие сотрудников банка в различного рода интернет-конференциях;
    - интернет-представительства банка в социальных сетях и профильных финансовых сайтах (визитки банка с описанием услуг и контактной информацией);
    - размещение статей, интервью, комментариев.

    Продвижение можно разделить на два направления. Первое - чисто реклама, когда на вложенные 100 рублей, хочется получить не менее 101. Второе – продвижение брэнда.

    Хотелось бы понять, насколько второму направлению уделяется внимание и как банковские маркетологи рассчитывают потенциальную прибыль или повышение статуса/узнаваемости брэнда.
    Насколько банку вообще интересна имиджевая реклама, где нет прямой выгоды, которую можно посчитать? Например, давать комментарии для новостных агентств, участвовать в конференциях, публиковать статьи, вести блоги. Эти направления не приносят прибыль напрямую, но играют имиджу только в плюс и повышает его узнаваемость.

    Спрашиваю потому что сотрудники пиар отделов и маркетологи, с которыми я общался, в подавляющем большинстве относятся к этому направлению весьма скептически, то есть вкладывать ресурсы категорически не желают. А порой даже и без вложения, получить качественную профессиональную статью получить очень сложно. С дугой стороны, я вижу весьма недешевую банковскую рекламу на различного рода автогонках, регатах, спортивных мероприятиях.

  • 19 июня 2013, 22:40 АИЖК намерено на собственном примере доказать, что низкие ипотечные ставки возможны. Агенство планирует создать собственный либо приобрести дочерний банк, который станет выдавать ипотеку по назначенной президентом ставке

    Целевой диапазон ЦБ РФ по инфляции на 2014 год составляет 4-5%. Это значит, что ипотечная ставка в банке АИЖК будет не более 7-8%. Вы в это верите? Я с трудом. Если это все-таки случится, то и так незначительная доля рыночных (негосударственных) игроков рынка резко сократится.

  • 07 июня 2013, 01:33 Ипотека и не только - взгляд со стороны / Граждане, низкие ипотечные ставки - это зло, поэтому их не будет!

    Во-первых, презИдент.

    Во-вторых, когда он правильно сказал - сейчас или на протяжении всего своего президентского срока, когда требовал снизить ставки до 6% ?

    В-третьих, доля ипотеки в сделках покупки жилья в разных регионах колеблется от 0,5% в Ингушении до 33,8% в Ямало-Ненецком АО. Москва в этом списке на 38 месте с долей 22%. Это значит, что 78% покупателей приносят мешок с налом в размере от 150 до 300 и выше тысяч долларов и спокойно покупают себе то, что считают нужным. Это к вопросу "доходы населения не успевают за повышением стоимости жилья и процентных ставок". Другими словами, есть ипотека, нет ипотеки, подавляющее большинство тех, кто покупает жилье, купит его в любом случае.

    В-четвертых, насколько я помню, а я уже 10 лет в этой теме, ты не имел никакого отношению к ипотечному кредитованию. То есть, не ты создавал и развивал, значит и кресты не тебе расставлять.

    Ипотека - это банковский продукт, один из десятка наиболее популярных. Объемы выдачи как в денежном, так и в количественном выражении растут, просрочка снижается. Констатировать обратное - это значит выглядеть как-то не очень.
    Проблемы дефолтов, андеррайтинга, риск-менеджмента - это проблемы отдельно взятых банков и к самому принципу и факту существования ипотечного кредитования имеют мало отношения.

    В-пятых, в качестве совета. Ну нужно писать и выступать по поводу ипотеки. Мы все это уже слышали и твоя позиция понятна. У тебя есть свой проект. Так развивай его и пиши о своих достижениях. Напомню, что мы так и не услышали на конференции ответы на такие простые вопросы:
    - как изменяются права собственности на объект на протяжении всего срока жизни кредита?
    - зачем при наличии 50% собственных средств человеку вступать с сомнительную сделку, где он не будет являться собственником и проживать в купленной квартире?
    - если доля банка в кредите составляет 30%, откуда возьмутся остальные 70% при том, что подразумевается доход заемщика в размере 8-10 тысяч?

    На эти вопросы здесь и сейчас отвечать не нужно. Их будут задавать твои банки-партнеры и потенциальные участники проекта. Все они хотели бы четких и юридически аргументированных ответов. Вот над этим нужно работать, а не писать в очередной раз практически слово в слово статьи, что ипотека это тупик и нужно разрабатывать новые механизмы.

    В чем проблема? Разрабатывай, а как разработаешь, напиши и мы все за тебя порадуемся.

    И последнее. Для массового решения жилищной проблемы есть единственное простое решение. Нужно больше строить. Остальное, главным образом ипотека, это подспорье тому, кому не хватает средств приобрести жилье. Можно копить всю жизнь и не накопить, а можно чуть ужаться и наслаждаться жизнью и новой квартирой в полной мере уже сейчас.

  • 09 апреля 2013, 16:31 Как нам дальше развивать ипотеку / Аккуратнее бы на поворотах

    Так, ребята, давайте прекратим взаимные оскорбления. Вполне допускаю, что возникло некоторое взаимное недопонимание в обсуждаемом вопросе. Если все-таки есть желание до конца разобраться, то предлагаю Сергею здесь еще раз привести пример с полным раскладом цифр по расчету эффективной ставки и факторам на нее влияющую.

  • 08 апреля 2013, 13:55 Как нам дальше развивать ипотеку / Аккуратнее бы на поворотах

    > средний срок ипотеки меньше заявленного и составляет 3-5 лет, а может и меньше - точных цифр у меня нет.

    Думаю, точные цифры нам могут подсказать банкиры-практики, а вот данные ЦБ говорят, что объем досрочного погашения в первый год выдачи кредита составляет около 5% и эта цифра не меняется уже на протяжении нескольких лет.

  • 07 апреля 2013, 15:53 Премьер-министр России заявил, что до конца 2013 года нужно снизить ипотечные ставки до 9-10% годовых в рублях. По мнению экспертов, достигнуть указанного уровня ставок сейчас возможно только в рамках спецпрограмм или при помощи государства.

    Медведев похоже полностью оторвался от реальной жизни. Своими заявлениями он становится похожим на клоуна.

  • 17 марта 2013, 13:28 Будьте реалистами: требуйте невозможного / Еще о женщинах-политиках

    Владимир Николаевич, к сожалению, все сказанное относится не только к женской части Думы, но и к большинству членов партии Единая Россия, да и не только.

    На одном из форумов, кто-то прокомментировал ситуацию, сказав приблизительно следующее: "ну что вы пристали к женщине, по закону к ней претензий нет. А ее метания от одной партии к другой связаны с тем, что она как и большинство из нас ищет лучшего работодателя, того, который будет больше платить и двигать по карьерной лестнице".

    Все так, но есть одно НО. Человек занимает очень важный пост в Думе. Пост, находясь на котором, человек должен быть примером и образцом честности, справедливости, неподкупности и быть вне всяких подозрений. Человек должен быть действительно с понятной и принципиальной позицией, которую он отстаивает вне зависимости от своей партийной принадлежности.
    Было бы правильно со всех точек зрения и в первую очередь для самой Яровой как человека "честного и принципиального" ответить на несколько неприятных вопросов, откуда

    Интересно спросить у Яровой, когда у нее была "принципиальная и жесткая" позиция. Когда она клеймила Единую Россию или уже на высоком посту в партии Единая Россия.

    Вчера заместитель председателя Госдумы Сергей Железнак заявил "мужчина, оскорбивший женщину - подонок" (источник: http://echo.msk.ru/blog/zheleznyak_s/1032748-echo/ ). Это его реакция на статью в Московской Комсомольца "Политическая проституция сменила пол" (http://www.mk.ru/specprojects/free-theme/article/2013/03/15/826727-politicheskaya-prostitutsiya-smenila-pol.html ). Это говорит один чиновник в ответ на весьма конструктивную критику другого чиновника.

    Мы наблюдаем полнейшую деградацию института власти. Невооруженным взглядом видно, что ГосДума постепенно превращается в ГосДуру.

    Есть вопрос к тебе такой, что за хата на Тверской... http://www.youtube.com/watch?v=JU234BNv33I

  • 19 февраля 2013, 18:45 О новых подходах в решении жилищных проблем граждан / К чему стремится рынок ипотеки

    > Цель моих статей в том, чтобы показать истину: инвестор заинтересован в уменьшении сроков инвестиций...

    Есть разные категории инвесторов. Значительная доля инвесторов заинтересована в инвестировании в первую очередь в высоконадежный инструмент с целью сохранения своих средств. Ваша "истина" весьма спорная. Истиной вы называете личное мнение Александра Савинова или экспертную оценку, основанная на анализе личного общения с порфельными менеджерами инвестиционных фондов?

    > Другие статьи Геннадия Суворова:

    Ни одна ссылка не открылась. Надеюсь, источник там стоит корректно.

    > Вы опрометчиво пишите, что этот тезис говорит о полной профнепригодности автора, который видимо никогда не слышал о таких понятиях как "субординированный транш", "структурированные ИЦБ".

    Забавно, вы под своим именем публикуете компиляцию высказываний различных авторов. Это называется плагиатом, к слову.

    > но, не нужно так резко критиковать, кого бы то ни было, тем более, если не все об этом человеке знаете и не проверяете все факты. Этой ошибкой грешат многие специалисты.

    Я прокомментировал фразу из вашего поста. Кому она принадлежит вопрос вторичный. А вот выдавать чужие мысли за свои некрасиво.

  • 19 февраля 2013, 18:44 О новых подходах в решении жилищных проблем граждан / Новая концепция жилищного кредитования. ( ответ Владимиру Лопатину)

    > Уменьшая процентную ставку, мы уменьшаем привлекательность ипотечных ценных бумаг для инвестора. А увеличивая её до уровня, интересного инвестору, мы отсекаем 95% населения от возможности и способности воспользоваться ипотечным кредитом из за низких доходов.

    Изменение ставок (размещения и привлечения) происходит в соответствии с общерыночными условиями. Соответственно, ожидания инвесторов разные в разные периоды развития рынка.

    > Поясню: предложение государству эффективной, новой, не имеющей аналогов в мире концепции не является рекламой компании.

    А чем вы здесь занимаетесь? Ничем, кроме как рекламированием своего проекта. Напомню, что реклама на этом сайте платная.

    > Когда придёт время для рекламы. Мы найдём и выделим необходимые деньги. 

    На этом сайте время уже пришло.

    > Про орфографию.

    Читать безграмотные тексты неприятно, независимо от их содержания. По этому во многом складывается мнение об авторе. Ни один уважающий себя эксперт не вступит в дискуссию с подобным безграмотным автором. Я настаиваю, чтобы перед размещением на сайте, текст проверялся на наличие орфографических ошибок. Если вам плевать на свой имидж, то мне нет. У меня ресурс для серьезных и грамотных во всех отношениях людей.

  • 18 февраля 2013, 23:57 Будьте реалистами: требуйте невозможного / ответ на комментарий Альберта

    > Государство не вправе вторгаться в сферы, где действуют нормальные экономические законы.

    Абсолютно согласен. То, что в активную фазу кризиса госбанки не ввели запретительные ставки по ипотечным кредитам, как это сделали многие коммерческие банки, наверное, имело свой позитивный эффект. Но в стабильной экономической ситуации влияния на кредитную политику банков быть не должно.

    > Ты говоришь, что банки не снизят процентные ставки. Привожу пример.

    Руководители Краснодарского края вообще славятся неоднозначными высказываниями и решениями. Не знаю ситуацию в других регионах, но мне кажется, это частный случай, не являющемся повсеместной практикой. Административными рычагами заставлять банки работать себе в убыток, это своими руками разрушать банковский бизнес.

    > Государственные фонды, если снизят процентные ставки, то никогда не смогут льготные кредиты отрефинансировать.

    Так подобные структуры по определению не являются рыночными. Прошу понять меня правильно. В зависимости от возможностей региона, от конкретной ситуации данного заемщика, варианты помощи могут быть совершенно разнообразными.

    > Лучше без всякой ипотеки людям деньги давать. Я много раз писал, и доказывал, и ссылался даже на американский опыт социальной ипотеки, когда АДРЕСНО снижаются цены на жилье, а кредиты выдаются на нормальных рыночных условиях.

    Владимир Николаевич, мы с вами говорим немного о разном. Вы о социальной ипотеке как направлении деятельности в целом. Здесь я даже спорить не буду, поскольку согласен - нагрузку на ежемесячный семейный бюджет можно регулировать стоимостью приобретаемого жилья и уровнем субсидирования. Этими параметрами можно управлять в зависимости от категории заемщиков.
    Я говорю о том, что если сотня-другая остро нуждающихся семей улучшит жилье каким-либо иным приемлемым для себя образом, например длительная рассрочка или символический процент, то бюджет среднестатистического региона этого даже не заметит. Какие варианты предпочтительнее для каждого региона, они уже сами смогут разобраться.

  • 09 февраля 2013, 21:43 Будьте реалистами: требуйте невозможного / Искусственное снижение ставок обрекает ипотечную систему на бюджетную иглу

    Небольшой комментарий к заголовку "Искусственное снижение ставок обрекает ипотечную систему на бюджетную иглу".

    Искусственно заставить коммерческие банки снизить ипотечную ставку вряд ли возможно. А вот кредитовать по ставкам ниже рыночных из различного рода региональных фондов определенные слои населения (многодетные семьи и пр.), разве это плохо и может ли в целом как-то негативно повлиять на общую ситуацию с ипотечным кредитованием?

    Мне кажется, что одно другому не мешает - делать жилье доступным для тех, кто в этом крайне нуждается и создавать условия развития рынка ипотечного кредитования в целом. И, конечно, стоить, строить, строить...

  • 09 февраля 2013, 20:50 О новых подходах в решении жилищных проблем граждан / « …. Подкрался незаметно» или «Длинные деньги, короткие деньги»

    Александр, какова цель размещения данной статьи? Как и в предыдущих материалах много слов и мало цифр. Более того, вы приводите статью эксперта, который по сути является финансовым журналистом и создателем курсов интернет-трейдинга, который никогда не имел ничего общего с инвестициями. На мой взгляд, приводить подобные статьи в качестве аргументов своей правоты, не совсем серьезно.

    Если хотите получить ответы на свои вопросы, касающиеся ситуации на финансовых рынках, можете их задать Игорю Аксенову в его блоге (ссылка: http://www.ludiipoteki.ru/blogs/index/entry/14/ ), Виктории Баклановой или Татьяне Санниковой на форуме Русипотеки (ссылка: http://rusipoteka.ru/mforum/index.php?showforum=58 ). Если будете это делать, прошу соблюдать корректность, что собственно и написано в правилах размещения материалов.

    Мои комментарии по статье ниже.

    > Новая инвестиционная парадигма указывает на приоритетное развитие краткосрочных и деривативных рынков.

    Тому, кто следит за развитием интернет-торговли, не нужно объяснять, что это индустрия, имеет тенденцию упрощения доступа на этот рынок людей "с улицы" и развитие краткосрочных операций, поскольку доход индустрии комиссионные с каждой сделки. Ничего общего с инвестициями это не имеет. Под инвестициями в первую очередь понимаем сохранение и приумножение капитала.

    > Банки, пытаются найти компромисс между своими рисками и интересами клиента и инвестора. Но пока большинство предлагаемых альтернатив, не делают дешевле и доступнее кредитование, а с другой стороны не привлекают надёжностью и доходностью инвестора.

    Банк размещает средства по рыночным ставкам, сложившимся на текущий момент. Какие еще альтернативы могут ее уменьшить? Что за бред.
    Что касается привлекают или не привлекают данные бумаги инвестора, прошу предоставить цифры инвестиций в ABS/MBS в динамике за последние 10 лет. Эти данные открыты и не составит труда их найти.

    > Залог роста ипотечного рынка – в привлекательности финансовых инструментов для инвесторов, но не путём увеличения сроков кредитования.

    Как известно, среднее время жизни ипотечного кредита 5-8 лет, поэтому ИЦБ гасятся досрочно. Инвестор рад бы получать доход как можно дольше, но такой возможности у него нет.

    > И не привлечением, так называемых длинных денег, а наоборот переходом на механизмы краткосрочного цикла и с более надёжной формулой обеспечения платежей.

    Сразу видно, что этот тезис писал человек, весьма далекий от реальности. Такие схемы давно описаны, например здесь http://rusipoteka.ru/publications/souvorov-13.htm

    > Сегодня уже никто не инвестирует деньги в акции на 30-40 лет. Средний срок владения акциями – не более 4 лет. Центр давно сместился к краткосрочной торговле. Инвесторов больше не привлекают инвестиции на 30 лет. Умерла не только долгосрочная ипотека, но и рынок обыкновенных акций.

    Что за чушь. Приведите цифры объемов инвестиций из официальных источников.

    > Изначально ипотечное кредитование появилось из инвестиционных соображений, а не из социальных, ведь ипотека - это инвестиционный инструмент.

    Что из этого следует?

    > О какой привлекательности ипотечных ценных бумаг может идти речь, если речь идёт о сроках в 10 - 30 лет, а их доходность может быть перекрыта прогнозируемым уровнем инфляции?!

    Для этого существуют ИЦБ с плавающими ставками. Почитайте в интернете историю вопроса. Или, например эту статью http://www.rusipoteka.ru/publications/souvorov-20.htm

    > Российские ценные бумаги, выпущенные для обеспечения ипотечных кредитов, даже в отсутствие кризиса являются довольно неустойчивыми. И поэтому не существует спроса на ипотечные ценные бумаги. Без изменения надёжности и доходности ипотечного механизма ипотечные облигации не найдут своих покупателей на рынке.

    Really?! Неустойчивые? В чем это выражается? Приведите здесь пару комментариев держателей этих бумаг. Ни по одному выпуску в кризисные годы 2008-2010гг не было зафиксировано ни одного дефолта.

    > Каждый факт неплатежей по включенным в ипотечное покрытие кредитам уменьшает рентабельность выпуска ипотечных ценных бумаг. Инвесторы не готовы покупать ненадёжные ценные бумаги и выступают за увеличение качества программ ипотечного рынка.

    А вот этот тезис говорит о полной профнепригодности автора, который видимо никогда не слышал о таких понятиях как "субординированный транш", "структурированные ИЦБ".

    P.S.
    Сергей Голубицкий - писатель, филолог, журналист, специалист по интернет-трейдингу. (источник: http://ru.wikipedia.org/wiki/%C3%EE%EB%F3%E1%E8%F6%EA%E8%E9,_%D1%E5%F0%E3%E5%E9_%CC%E8%F5%E0%E9%EB%EE%E2%E8%F7 ). Как видим из биографии, вся его деятельность, связанная с биржевой торговлей - это создание курсов интернет-трейдинга. В силу его опыта и направлений деятельности, его нельзя считать экспертом в области сложных финансовых инструментов коими являются ABS и тем более считать экспертными его рассуждения о долгосрочных инвестициях.

  • 28 января 2013, 14:29 Будьте реалистами: требуйте невозможного / Обращение к В.А.Лопатину!

    Абсолютно согласен.
    Александр, предоставьте нам финансовую схему работы вашей модели и вы получите уникальную возможность экспертной оценки со стороны людей, которые имеют огромный опыт работы на рынке жилья.
    Я так понимаю, что нечто подобное было описано еще в 2010 году http://www.vikup-kvartir.ru/news.php?id=1192

  • 24 января 2013, 03:53 Как нам дальше развивать ипотеку / А теперь вопросы к Ипполитову

    Александр, в ближайшее время я отдельным постом выражу свое мнение о вашей деятельности и постараюсь дать несколько полезных советов.
    Сейчас хочу лишь сказать, что нужно вести себя корректно и подбирать слова. В приличном обществе так принято. Подумайте, может причина того, что вас, с ваших слов, не допускают в банках до людей на уровне принятия решений состоит именно в этом.

  • 30 ноября 2012, 02:04 Александр Викулин: Признание физического лица банкротом может лишить его возможности в дальнейшем получить ипотечный кредит. В проекте закона о банкротстве необходимо повысить размер долга, при котором физическое лицо может инициировать эту процедуру

    Видимо имеется в виду, что банки к таким заемщикам будут относиться более чем осторожно, что значительно снизит вероятность получения ими кредита.

  • 21 октября 2012, 15:50 Банк Москвы подвел итоги в области ипотечного кредитования за 9 месяцев. С июня по сентябрь выдано ипотечных кредитов на сумму 1 миллиард рублей. Для сравнения: 2011 год — 190 миллионов рублей, рост на сентябрь составил 500%

    Смотрим на рэнкинг ипотечных банков трех компаний: Русипотека, Эксперт, РБК и не наблюдаем там Банка Москвы. Интересно, почему? Может быть потому, что красивые цифры пресс-релиза не совсем соответствуют реальному положению дел?

  • 16 августа 2012, 13:51 Губернатор Челябинской области Михаил Юревич предложил выпускать ипотечные облигации под гарантии областного правительства. По мнению главы региона, это позволит снизить ипотечную ставку в среднем на 3%

    Лучшие экономисты страны думают, как снизить влияние на экономику России европейских финансовых проблем, моделируют прогнозы развития при разных сценариях поведения рынков, в том числе думают как решить насущную проблему большинства населения России - сделать жилье более доступным. А ставки все растут и растут, жилье становится все менее доступным.

    Эврика! Решение-то этого сложнейшего вопроса на поверхности. Нужно всего лишь ипотечным ценным бумагам дать гарантии Челябинской области. В результате ставка привлечения упадет в среднем на 3%, что позволит выдавать ипотечные кредиты соответственно по ставке на эти 3% ниже.

    Интересно было бы услышать экономическое обоснование снижения ставки "в среднем на 3%".

    Справочно.
    Ставка купона компании "Ипотечный агент АИЖК 2011-2" - 8,25%
    Ставка купона по корпоративным облигациям АИЖК серии А21, обеспеченных госгарантиями - 8,8%

    Как видим, госгарантии не особо помогают снизить ставку, а тут всего навсего гарантии областного правительства.

    К слову, Михаил Юревич большой мастак делать заявления, за которые не отвечает. Вот пообещал всем олимпийским чемпионам премию в $1 млн. Дзюдоисту Мансуру Исаеву выплатил, а чемпионке в беге на 800 метром Марии Савиновой зажал. Видимо со спонсорами не договорился. Источник здесь http://www.gazeta.ru/sport/2012/08/16/a_4728181.shtml

  • 25 июля 2012, 13:53 Выгоднее арендовать, чем купить квартиру в ипотеку. К такому выводу пришло большинство опрошенных риэлторов. По уровню доступности ипотеки Россия на 47-м месте мирового рейтинга из 60 стран. Переплата по кредиту — 215%

    Это вечный спор. Кто-то категорически не хочет "кормить" банки и переплачивать за квартиру, а кто-то не хочет платить "дяде" и хочет жить в своей квартире сразу.
    На самом деле здесь чистая математика и немного психологии.

  • 30 июня 2012, 03:32 Ипотека и не только - взгляд со стороны / Борьба с коррупцией в России начинается в Америке

    Вот и стали появляться варианты наших ответов американцам на принятие "Акта Магницкого".

    Американские агенты, которые участвовали в деле Виктора Бута, должны попасть в так называемый "Ответный "Список Магнитского", - так считают адвокаты российского бизнесмена.
    О появлении подобного перечня, как ответ на санкции стороны Соединенных Штатов в отношении ряда российских чиновников, ранее заявляли в Москве. Адвокат Бута Виктор Буровин сообщил, что уже есть три фамилии кандидатов на попадание в такой список. Супруга российского предпринимателя Алла Бут сообщила, что вопрос о возвращении бизнесмена на родину будет решаться только завершения апелляционного процесса по его делу. Виктора Бута приговорили к 25 годам лишения свободы в США по целому ряду обвинений, в том числе, в попытке продать оружие колумбийским боевикам.
    Источник: Эхо Москвы (http://echo.msk.ru/news/904130-echo.html)

    Напомню, за что погиб Сергей Магницкий - сморите по ссылке http://alsedov.ru/za-chto-pogib-sergej-magnickij/

    За что арестовали Виктора Бута http://www.compromat.ru/page_31374.htm
    Полная биография Виктора Бута http://www.crynews.ru/persprint/601.html

    Как говорится, почувствуйте разницу между Бутом и Магницким.

    На мой взгляд, принятие и, самое главное, реализация Акта Магницкого - есть благо для России с практической точки зрения и огромные потери с точки зрения имиджа.

  • 28 июня 2012, 14:34 Ипотека и не только - взгляд со стороны / Борьба с коррупцией в России начинается в Америке

    Так называемый "Акт Магнитского",предусматривающий санкции против российских чиновников, получил единодушное одобрение комитета по иностранным делам Сената США.

    Сенаторы приняли одну-единственную поправку к документу. Как пояснили корр. ИТАР-ТАСС в аппарате комитета, по сути она затрудняет огласку "черных списков" людей, подпадающих под действие санкций. В частности, допускается дополнение открытого текста законопроекта особым секретным приложением.

    Голосование по "Акту Магнитского" дважды переносилось - сначала из-за вмешательства администрации Обамы, стремившейся смягчить отдельные формулировки законопроекта, а затем по индивидуальной просьбе сенатора-демократа Джима Уэбба, входящего в состав комитета по иностранным делам.

    Инициатором законопроекта, получившего название "Акт о верховенстве закона и подотчетности имени Сергея Магнитского", является сенатор-демократ Бенджамин Кардин. Его предложение предусматривает введение карательных мер против сотрудников российских силовых ведомств и судей, якобы причастных к гибели юриста фонда "Эрмитаж кэпитал менеджмент" в московском следственном изоляторе в ноябре 2009 года. В соответствии с документом, им и их родственникам должен быть закрыт въезд на территорию США, а их счета в американских банках подлежат замораживанию.

    Исходно законопроект Кардина также обязывал госсекретаря и министра финансов США не позднее 90 дней после его вступления в силу опубликовать список граждан, причастных к гибели Сергея Магнитского, а также лиц, "несущих ответственность за совершение внесудебных убийств, пыток и других серьезных нарушений прав человека". Теперь в свете поправки получается, что санкционный перечень может быть засекречен.

    Документ также дает госсекретарю и министру финансов США право использовать механизм так называемой оговорки - распоряжения, позволяющего на временной основе, в порядке исключения обходить положения закона, исходя из соображений национальной безопасности. Это может касаться и замораживания счетов, и выдачи виз, и других положений закона.

    "Акт Магнитского" был одобрен ранее комитетом по иностранным делам палаты представителей. Однако прежде чем законопроект будет внесен на окончательное голосование в нижнюю и верхнюю палаты полного состава, его могут рассмотреть еще в двух комитетах - финансовом и юридическом, поскольку вопросы санкций относятся к их юрисдикции.

    Многие члены Конгресса считают принятие "Акта Магнитского" обязательным условием для отмены дискриминационной поправки Джексона- Вэника в отношении России и предоставления ей постоянного статуса нормального торгового партнера США. Администрация Обамы до недавнего времени выступала против такой увязки.

    Москва уже предупредила американскую сторону, что принятие "Акта Магнитского" может негативно отразиться на двусторонних отношениях.

    Источник: ИТАР-ТАСС (http://www.itar-tass.com/c1/457382.html)

  • 16 июня 2012, 12:34 Советы коллектора банка Русский стандарт: Берите нож прямо сейчас и начинайте резать детей, потом жену, а потом ночью сам вешайтесь. Потому что с завтрашнего дня твоя жизнь превратится в ад

    На мой взгляд, на коллектора должны завести уголовное дело по статье 110 - "доведение лица до самоубийства или до покушения на самоубийство путем угроз". Хорошо, что оно не состоялось, но сама попытка доведения, является уголовно наказуемым деянием.

  • 15 июня 2012, 14:36 Ипотека и не только - взгляд со стороны / Борьба с коррупцией в России начинается в Америке

    А вот и ответ нашего МИДа.

    "Если произойдет такое вопиющее действие (принятие "списка Магнитского") реакция Москвы будет комплексной, неодномерной и крайне жесткой", - заявил замглавы МИД РФ Сергей Рябков.
    (источник: http://www.ria.ru/politics/20120615/673724707.html)

    Да... перезагрузки отношений как не бывало.

  • 01 июня 2012, 00:28 Суд принял иск в отношении топ-менеджера, который при смене работы переманил за собой большую часть коллег-управленцев. Банк ДельтаКредит потерял как минимум десять ведущих работников после ухода бывшего зампреда правления Лоры Файнзилберг

    Это обычная практика и примеров этому масса.
    Однако условия договора нужно все-таки соблюдать.

  • 17 апреля 2012, 13:59 В течение 2011 года на российский рынок ипотечного кредитования вышли 50 новых игроков. Таким образом, в настоящее время ипотеку в России предлагают 638 банков

    Они сейчас ориентируются на социальные программы. Строго говоря, основная задача АИЖК развитие рынка в принципе, но никак не играть доминирующую роль. Хотя, на данном этапе роль АИЖК весьма высока.

  • 09 апреля 2012, 22:27 Ипотека и не только - взгляд со стороны / Голодовка как способ решения проблем

    Александр Семеняка: Банку Москвы была оказана значительная финансовая помощь через ВТБ для финансового оздоровления, и тот объем денег, который был выделен, эту проблему многократно превосходит.

    Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) выразило свою позицию относительно ситуации с недовольными заемщиками, взявшими в Банке Москвы ипотечные кредиты в японских иенах и швейцарских франках. Как заявил руководитель АИЖК Александр Семеняка, банк-кредитор "в состоянии людям помочь". "Банку Москвы была оказана значительная финансовая помощь через ВТБ для финансового оздоровления, и тот объем денег, который был выделен, эту проблему многократно превосходит", - передает слова Семеняки портал Slon.

    Ипотечные заемщики Банка Москвы (к которым присоединились и заемщики ОТП-банка) с начала марта текущего года проводят акции протеста, добиваясь справедливой, по их мнению, реструктуризации кредитов, взятых в 2007-2008 годах в "экзотических" валютах. С тех пор курсы иены и франка выросли на 88 и 58 процентов соответственно, после чего долги заемщиков в пересчете на рубли на 40 процентов превысили рыночную стоимость квартир. При этом заемщики Банка Москвы недовольны условиями рефинансирования, предложенными им организацией, а заемщики ОТП-банка в конце марта жаловались, что последний долгое время не может предложить им вариантов реструктуризации задолженности.

    В то же время в Банке Москвы подчеркивали, что предложили своим заемщикам сразу три варианта реструктуризации ипотечных кредитов в иенах и франках. Также с начала марта в Банке Москвы улучшили условия программы рефинансирования таких займов, установив льготный период по валютному кредиту сроком в один год с момента оформления соответствующей документации.

    Как указывает Slon, ранее начальник управления защиты прав потребителей Роспотребнадзора Олег Прусаков сообщал изданию, что у заемщиков есть основания для признания в суде кредитных договоров недействительными. Как рассказал изданию неназванный источник в одной из госструктур, заемщики Банка Москвы могут апеллировать к тому, что кредиты в иенах и франках являются сложными финансовыми инструментами, о которых организация не полностью проинформировала своих клиентов (в частности, если в кредитных договорах не указана максимально возможная процентная ставка в рублях).

    Источник: http://lenta.ru/news/2012/04/09/aizhk/

  • 18 января 2012, 17:52 В прошедшем году Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) инвестировал в российскую экономику 2,9 млрд евро, что на 25% больше, чем годом ранее

    А так ли нужны ли нам их 3 млрд евро при том, что по прогнозам ЦБ отток частного капитала в 2011 году из России составит около $70 млрд?

  • 14 декабря 2011, 13:56 В течение 2011 года на российский рынок ипотечного кредитования вышли 50 новых игроков. Таким образом, в настоящее время ипотеку в России предлагают 638 банков

    Вышли 50 новых игроков, но основной объем все равно делают банки с госучастием: Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк + банки, работающие по программам АИЖК.

Блоги участников
Актуальные
Все блоги Все сообщения
Обсуждаемые
Все блоги Все сообщения
Новые
Все блоги Все сообщения
Пресс-релизы
Интервью
Публикации

©2011-2013 ООО «ЛюдиИпотеки». Все права защищены.
ЛюдиИпотеки.рф – аналитическая новостная социальная сеть участников ипотечного рынка
Политика конфиденциальности · Пользовательское соглашение · Правила размещения материалов

Реклама на портале
RSS-сервис
Новости на e-mail
О портале
Обратная связь
Карта сайта
Список участников
Рейтинг активности
Рейтинг блогов

Редакция портала ЛюдиИпотеки.рф не несет ответственности за мнения размещенные в комментариях и информацию, размещенную в новостях. Мнения участников может не совпадать с мнением редакции. При перепечатке материалов портала ЛюдиИпотеки.рф необходимо указывать сайт в качестве источника с активной гиперссылкой.