ЛюдиИпотеки.рф

Александр Савинов

Дата регистрации: 09 октября 2012
Последнее посещение: 02 мая 2019, 20:25
Просмотров профиля: 7013

Другие сотрудники Центр жилищного финансорования Программа "Жилищный шаг"

Последние комментарии пользователя

  • 17 сентября 2018, 19:50 Как нам дальше развивать ипотеку / Несколько вопросов г-ну Савинову

    Десять лет с начала глобального экономического кризиса. Ни одно событие не повлияло на новейшую историю так сильно. Однако ушел ли он в прошлое? Преодолен ли? Извлечены ли уроки и застрахована ли мировая экономика от повторения уже совершенных ошибок?

    https://www.youtube.com/watch?v=knK5wMWE3j4

  • 25 июня 2015, 17:10 Секьюритизация: как это делается? / Подготовка портфеля ипотечных кредитов к секьюритизации. Часть 1

    Альберт, я в курсе. Только вот в чём выгода тех, банков которые "перепродают" ??? Думаю делают они это не от хорошей жизни. И часто себе в убыток со значительнм дисконтом. Потому, что выбора особого нет Либо продать с убытком, либо сидеть без работы и без денег. Вам не кажется странным, накой кланый бизнес - кредит гарантирован залогом, а работает всего 150 банков !!! ( остальные в ужасе ушли из такой ипотеки) Если бы могли работать и было выгодно - то работали бы все.

  • 22 июня 2015, 15:54 Секьюритизация: как это делается? / Подготовка портфеля ипотечных кредитов к секьюритизации. Часть 1

    Руслан ссылаюсь на: Распоряжение Правительства Российской Федерации от 8 ноября 2014 г. N 2242-р г.
    Опубликовано: 17 ноября 2014 г. на Интернет-портале "Российской Газеты"
    Общий объем задолженности по ипотечным жилищным кредитам на балансе кредитных организаций, выданным гражданам, на 1 января 2014 г., по данным Центрального банка Российской Федерации, составил 2649 млрд. рублей.
    Доля 5 банков-лидеров по объемам выдаваемых ипотечных жилищных кредитов в общих объемах выдачи ипотечных жилищных кредитов остается на стабильном уровне - более 70 процентов (реально 85%). В значительной степени этому способствовал неравный доступ участников рынка к источникам фондирования.

    Если учесть что в Москве и обл. проживает 15 % населения России. И выдаётся значительная часть ипотечных кредитов. Взять за среднюю стоимость - квартиру в 2 млн. рублей. То получается, что на данный момент весь ипотечный портфель остальных банков (600 шт) насчитывает
    1 324 500 / 100 *15% = 198 675 = 330 (Хрущёвой) на балансе.

    Стоит ли из-зи 330 объектов (за 15 – 20 лет) говорить о секьюритизации портфеля – решать вам!
    Так это ещё сильно усреднённые цифры. У большинства банков и 100 нет.

    Вы пишете и говорите про "ШКУРУ" которой у вас нет. Пусть лучше про секъюритизацию напишет - тот у кого есть пул хотябы в пару тысяч квартир.

  • 18 июня 2015, 15:28 Секьюритизация: как это делается? / Подготовка портфеля ипотечных кредитов к секьюритизации. Часть 1

    Альберт я говорил, что пока ближайшие лет 50 - 100 для России ипотека не подходящий механизм для решения жилищной проблемы. Уровень развития финансовых институтов и доходы граждан к ней пока не готовы.

    Я не хочу бессмыслено спорить с людьми которые считают ипотеку своим хлебом. Это как спрашивать у страховщика нужна ли мне страховка. Все приведённые аргументы не выдерживают серьёзной критики. Да "зарабатывать" на людях с помощью ипотеки можно ( в небольших объёмах). Но решить жилищную проблему с помощью ипотеки невозможно . Я объяснял почему. предлагаю специалистам по секьюритизации посмотреть вот эту мою статью ( нашу дискуссию с Владимиром Пономарёвым) в ней я высказываю свою точку зрения на проблему секьюритизациии и некоторые другие вопросы.

    http://www.ludiipoteki.ru/blogs/index/entry/8/post/102/

  • 16 июня 2015, 17:14 Секьюритизация: как это делается? / Подготовка портфеля ипотечных кредитов к секьюритизации. Часть 1

    Я полностью согласен с Александром Синельниковым, (Председателем Правления Фора банка) по его мнению в период создания системы ипотечного кредитования в России был выбран неправильный путь. Полное отсутствие планирования и возможности выявления рисков в ипотечном кредитовании является факторами которые не дают возможность привлекать в данную систему новые инвестиции.

    Ипотека, это не обычный залоговый кредит – это инвестиционный инструмент. В основе него лежать ипотечные ценные бумаги и их эмиссия. (Для целей поддержания и масштабирования данной системы). У нас в России за 20 лет было всего пару выпусков отечественными банками таких бумаг и - то с целью их размещения за рубежом. Говорить о Российской ипотеки можно будет только если такие бумаги смогут выпускать все банки имеющие такой кредитный продукт и только тогда, когда их станут покупать Российские компании в инвестиционных целях. А пока это ипотечный суррогат. Несистемный розничный ломбардный кредит с использованием залога. Если брать как есть, то ипотекой у нас в России занимается любой ломбард или спекулянт, который даёт деньги под 50% годовых и берёт квартиру в залог. Но это не ипотека. Не инструмент жилищной политики государства.

  • 16 июня 2015, 00:03 Секьюритизация: как это делается? / Подготовка портфеля ипотечных кредитов к секьюритизации. Часть 1

    Ипотека в России - это розничный несистемный штучный продукт у которого нет и не может быть никакого портфеля. Это как свинью стрич. Визгу много, а шерсти мало.

  • 03 июня 2015, 11:49 Жилье в рассрочку - новые возможности / Жилье в рассрочку- новые возможности

    Список недостатков данной растраты бюджетных денег - ЗнААчительно длинней! )))).

  • 16 декабря 2014, 19:06 О новых подходах в решении жилищных проблем граждан / Преимущества Жилищной Программы для России

    Альберт, вот приведу пример, почему механизм, разработанный для жилищной программы более эффективен для сегодняшней России, чем западная модель ипотеки: Сегодня ЦБ поднял ставку до 17%. И ипотека, в России которой итак не было, из-за отсутствия в стране длинных денег для кредитования можно сказать на рыночных условиях – умерла (*если ставки останутся на этом уровне).

    Какая доходность устроит инвестора, чтобы он сегодня дал свои деньги для ипотеки, хотя бы на 3-5 лет? Сколько? Чтобы хотя бы защитится от возможной инфляции.

    Программа сможет работать и при таких ставках. При ставках ЦБ в 7% доходность механизма программы была 22% - 25%. Подняв процентную ставку до 17%, граждане, всё равно с помощью программы смогут исправно платить, но инвестор получит доходность уже 40% годовых и выше. Вкладывая деньги только на 3 года.

  • 08 декабря 2014, 17:55 О новых подходах в решении жилищных проблем граждан / Преимущества Жилищной Программы для России

    Альберт, ты преувеличиваешь. Тексты разные и нет повторений. Может пару абзацев. Что бессмысленно повторяется, так это ипотечная риторика. Нам уже 20 лет обещают ипотечное светлое будущее, а оно всё не наступает. Может быть ты прав, этот безнадёжный для России проект стоит действительно прикрыть. Я предлагаю для мыслящих людей альтернативное решение и в статьях объясняю, почему оно лучше. Какие примеры? 20 лет ипотеку на государственном уровне толкают и до сих пор не разобрались системно, как эта технология работает и как должна работать.

    Проект Жилищной Программы такой поддержки не имеет. Но желающих больше чем у ипотеки. Моих сил пока явно не достаточно. Но процесс двигается. Мои примеры тебя всё равно не убедят. Я не для этого пишу.

  • 01 ноября 2014, 01:15 Ипотека и не только - взгляд со стороны / Госбанки на ипотечном рынке - вред или польза

    А кто осталься? Кроме гос банков. Я слышал АИЖК приостанавливает свою деятельность на всей территории России. Сегодня ЦБ поднял на 1.5% ключевую ставку. Какие будут теперь проценты по ипотечным кредитам? А нам звонят со всей России. Вот сегодня тётка с Оренбурга звонила. Ей отказали в 11 банках. И все по прежнему будут расказывать о перспективах Российской ипотеки.! Посмотрите название моих статей. Даже писать, что у ипотеки ближайшие 50 лет нет будущего - устал. Жаль нескем на эту тему поговорить. Мало кто понимает, что будит происходить в ближайшее время. Каковы ваши прогнозы Альберт? Кто потянет ипотеку по 16- 17 % годовых. ВЫ бы сами взяли такой кредит на 10- 20 лет?

  • 31 мая 2014, 20:29 О новых подходах в решении жилищных проблем граждан / Для решения жилищной проблемы в России - необходимо правильно структурировать жилищный рынок!

    Ипотека – опасный, дорогостоящий и острый как скальпель инструмент жилищной политики! Поэтому во избежание «американской ипотечной авантюры» российская жилищная политика должна предусмотреть альтернативы, структурирующие рынок и предлагающие решения для людей с различным уровнем доходов, которые обеспечат стимулирование строительства, создадут легальный и цивилизованный рынок социального арендного жилья и механизмы жилищных накоплений.

  • 18 марта 2014, 15:44 О новых подходах в решении жилищных проблем граждан / Программа «Жилищный шаг» - рациональная альтернатива аренде и ипотеке

    «Кризис заставляет нас искать новые системные подходы и резервы в решении жилищных проблем. Программа очень проста. Она призывает покупать квадратные метры жилья по сегодняшним ценам. Деньги участников защищены от инфляции жилья, растет инфляция – растет стоимость оплаченных квадратных метров. В то же время, это приносит доход, потому что оплаченные кв. метры сдаёт в социальную аренду участникам, находящимся на другом этапе накопления и получает дополнительный доход. Программа, прежде всего, нацелена на защиту жилищных накоплений людей и цивилизованные условия аренды для увеличения первоначальных накоплений.

    Банки и Программа «Жилищный шаг» предназначены для разных потребителей, они прекрасно уживаются и не конкурируют друг с другом, а решают задачи по жилищному кредитованию для разного круга лиц. Тем, кого не пугают дополнительные расходы, а приобрести жилье необходимо как можно быстрее, целесообразно обратиться в банк за ипотечным кредитом. Если же дохоты не настолько стабильны или не позволяют тянуть ипотеку, но очень хочется иметь свое жилье, стоит решать жилищную проблему в обход ипотеки и использовать арендно - накопительный вариант Жилищной программы.

    Напомним, что слишком высокая стоимость жилья и кредитов не позволяет значительному количеству россиян со средним доходом рассчитывать на улучшение жилищных условий.

    Аналитики подсчитали: для получения ипотеки на подержанную двухкомнатную квартиру площадью 50 кв.м и «комфортное» погашение кредита ежемесячный доход среднего россиянина должен достигать примерно 76 000 рублей. В зависимости от региона эта цифра варьируется. Так, зарплата петербуржца, «замахнувшегося» на ипотечный кредит на покупку двухкомнатной квартиры площадью 50 кв.м, должна составлять 120 300 рублей в месяц. Москвича — 238 600 рублей в месяц. В реальности, в 2013 году средняя зарплата по Петербургу держалась на уровне 31 200 рублей в месяц, а в Москве — 48 000 рублей. Именно поэтому ипотечный кредит является недоступным для многих россиян.

  • 17 июля 2013, 16:28 Аналитик «Инвесткафе» Екатерина Кондрашова: Мнение о том, что количество кредитных организаций, которые занимаются ипотекой, с каждым годом растет, ошибочно

    В банковском бизнесе вообще такое слово как "партнёр" можно применять с большой натяжкой. Там есть хозяин, и есть вассал. Всё остальное - иллюзия!

  • 17 июля 2013, 16:22 Аналитик «Инвесткафе» Екатерина Кондрашова: Мнение о том, что количество кредитных организаций, которые занимаются ипотекой, с каждым годом растет, ошибочно

    " При наличии партнера, который будет рефинансировать выданные кредиты, то при наличии спроса можно выдавать, не боясь, что они "зависнут" на балансе".

    Ты однако оптимист! Не все разделяют твою точку зрения. Банки в кризис это прочувствовали. Что значит нет возможности самостоятельно рефинансироваться. Такие кредиты крупные банки либо не покупают, либо покупают с очень большим дисконтом. Убыточным для мелких розничных банков. Это похоже в кризис на откровенный шантаж. Либо вы прододите нам по нашей цене либо мы вообще ничего у вас не купим и вы разоритесь. А в кризис это было именно так!

  • 17 июля 2013, 11:53 Аналитик «Инвесткафе» Екатерина Кондрашова: Мнение о том, что количество кредитных организаций, которые занимаются ипотекой, с каждым годом растет, ошибочно

    Альберт ещё боле важно, то, сколько из них сами способны рефинансировать выданные кредиты. Сколько? Большинство банков ипотекой не занимается! Они просто операционные кассы для 20 крупных банков.
    Они не рефинансируют кредиты и не выпускают ипотечные ценные бумаги. Выдадут несколько кредитов, подкопят и в течении первых трех - пяти лет перепродают кредиты крупным банкам. Это не есть – заниматься ипотекой!

    Ипотекой занимается только – те банки, которые могут выпускать ипотечные ценные бумаги и самостоятельно рефинансировать выданные ипотечные кредиты. Поэтому число банков заинтересованных в таком «бизнесе» постоянно сокращается. Сама тенденция подмечена совершенно правильно. Ты прав, в цифрах, скорее всего, есть ошибки.

    Цифры, как ты заметил, ещё ниже!

  • 27 июня 2013, 11:26 О новых подходах в решении жилищных проблем граждан / Необходим дальнейший прогресс жилищного кредитования. На новых принципах! 2.0

    Альберт. Сейчас занимаемся созданием современного сайта. Встречался с представителями «Связьбанка». Первая встреча прошла нормально. Сотрудникам нижнего звена Программа понравилась. Теперь ждём, что скажут люди «повыше». Важно, что и как до них доведут. Мы со своей стороны предлагаем для наглядности преимуществ нашей программы провести несколько рекламных пробных сделок и посмотреть на результат. А статьи мои они на будущее рассчитаны. Придёт время, и их будут читать очень многие. Большоё видится на расстоянии!

    Новое понимание нужно донасить до людей. На это и расчитаны статьи. Может кто-то задумается. Начнёт думать собственными мозгами. А не повторять чужие клише, ошибки и фразы, про процвитание нашей Российской ипотеки. Это не так.

  • 07 июня 2013, 23:33 Ипотека и не только - взгляд со стороны / Граждане, низкие ипотечные ставки - это зло, поэтому их не будет!

    "През И дент" - Это была опечатка. Я не нашёл, как её исправить. В каментариях нет функции коректировки текста. Если бы была, я бы исправил свою опечатку. НО УВЫ! Её нет.

    По поводу всего остального. Могу согласится только с тем, что не я ипотеку в России создавал. Я бы не стал затимствовать цужую схему, а применял бы качественно другой подход. Ипотека, это - инвестиционный механизм с использованием залога. И нигде не написано, что он может быть только один!!!

    В словах призидента нет противоречия. Скоро мы добьёмся снижения процентных ставок, но не благодаря государственным вливаниям, а на рыгночных условиях. С помошью изменения технологии.

    Ставки процентов- это не рыночный - а рукотворный индикатор. Они "определяются рынком" только отталкиваясь от заданых центрабанком жёстких рамок. Не смотря на уровень инфляции есть только несколько стран (4 страны) у которых ставка центрального банка выше чем в России Беларйсь, Украина, Венисуэлла, и Ирак. Все они не дружат с ФРС.

  • 07 июня 2013, 00:45 Ипотека и не только - взгляд со стороны / Граждане, низкие ипотечные ставки - это зло, поэтому их не будет!

    Презедент сказал всё правильно!

    На днях, в очередной раз уже сам президент Владимир Путин четко изложил государственную позицию: что уменьшение ставок по ипотеке, за счет государственных денег, это в значительной степени искусственная мера, которая на доступности жилья никак не скажется. Наверное, она кому-то из нуждающихся льготников и очередников немного поможет, но она в принципе не содержит рыночную составляющую для массового решения доступности жилья.

    Такое развитие событий движет индустрию кредитно - финансовых услуг в России в тупик!

    В России доходы населения не успевают за повышением стоимости жилья и процентных ставок. Собственно, этого достаточно, чтобы поставить на ипотеке как общественно значимом явлении жирный крест.

    Разработка качественно новых кредитных программ является на настоящий момент наиболее перспективным из видов развития рынка жилищного кредитования в России. Программ не просто меняющих вниз – вверх процентную ставку, а предполагающих изменения технологии и подходов к применению механизмов ипотеки!

  • 07 мая 2013, 15:34 О новых подходах в решении жилищных проблем граждан / Социальное жильё - новый государственный проект.

    Как я уже сказал: опасаться стоит не только "недобросовестных" заемщиков. На фоне того, что у нас в стране нет никакой "социальной ипотеки"и для бюджетников нет никаких альтернативных механизмов, идея выкупать жилье у должников выглядит отлично. - Однако этой ситуацией могут воспользоваться банкиры, которые сразу облегчат условия предоставления ипотеки. Кредиторов станет гораздо больше и цена на жильё вырастит, но не факт, что в случае форс-мажора всем "повезет" продать свои метры государству.

  • 07 мая 2013, 15:19 О новых подходах в решении жилищных проблем граждан / Социальное жильё - новый государственный проект.

    Такое решение приблизит переход людей к социальному найму. Но это не системное и не до конца эффективное решение. Это пока - полумеры!

    Нужно не вгонять людей в заведомо неподъёмные долги, а предложить поэтапное решение жилищной проблемы. Механизм социального найма должен быть не аппендиксом ипотеки, а полностью самостоятельным механизмом.

    Тем, кто не тянет по ипотеке нужно сразу предлагать социальный найм на доступных и фиксированных условиях. Хотя бы на время увеличения первоначальных накоплений.

    Повышенный спрос на ипотеку ещё больше увеличит цену жилья, и цена вопроса не изменится. Большинство не сможет накопить даже первоначальный взнос 20%. Потом банки, чтобы выдавать кредиты начнут уменьшать требования к первоначальному взносу (так как государство берёт все проблемы на себя). И ипотеку начнут брать заведомо неплатёжеспособные люди. Проблемных заёмщиков станет больше, чем государство сможет обеспечить на бюджетные средства и потенциал данного решения быстро сойдёт на нет.

    Через сколько? Всё зависит, какую сумму государство готово из бюджета выкинуть на подобные социальные проекты!

    Выкупать проблемные квартиры будут скорее всего только у «своих» (около государственных) банков. Но для начала неплохо!

  • 05 апреля 2013, 01:26 Будьте реалистами: требуйте невозможного / Рынок или утопия?

    Я тоже за рынок, но цивилизованный, управляемый". (такой тоже бывает). На эту тему надеюсь мы с вами ещё обязательно подискутируем. Я уважаю фундаментальную науку. И только через неё понимаю то, что делаю в области жилищного кредитования. Я не физик и не математик, но знаком с базовыми основами диалектики и метафизики. Моя стезя - это предметная теория предпринмательства. Я специалист в этой сфере. То, что я делаю это продолжение ваших идей. Надеюсь, когда нибудь смогу вам рассказать, как это работает и как у меня всё это получается. http://www.trustpeople.ru/22.jpg

  • 02 апреля 2013, 00:08 Будьте реалистами: требуйте невозможного / Ипотечный прорыв 1998-2003 гг.(Иркутская история. Продолжение)

    Вы, Владимир Николаевич отъявленный либерал. Но по поводу рынка, сказали очень чётко. Себестоимость строительства - очень ограничено влияет на цены продажи, которая как раз и определяется верхним пределом, по которому может и готов платить покупатель. Не важно, во сколько обошлось мне строительство дома, я продавать его буду по той максимальной цене, по которой смогу продать и по которой сможет заплатить покупатель. Цель продажи – нормальная и обоснованная – выгода и прибыль. Поэтому все разговоры о снижении себестоимости строительства до 30 000 руб. за квадратный метр - это действительно утопия. Она мало изменит конечную (рыночную) стоимость. Всё это снижение лишь повышает доход строительной компании и в снижение себестоимости строительства и так есть прямая заинтересованность застройщика. Так как это его рыночное конкурентное преимущество. У кого получится построить дешевле, тот и выгодней продаст и больше заработает.
    На доступность жилья это влияет очень слабо.
    В частности, вы абсолютно правы:
    Глупо писать, что доступное жилье – рыночный продукт(!) и определять (!) порядок его ценообразования.
    Глупо писать о недорогом ипотечном кредите, приемлемым для которого может считаться ставка на уровне инфляции (!),
    Глупо говорить об обоснованной цене квадратного метра (!).
    Глупа сама по себе иллюзия – что жильё должно быть дешёвым. Жильё не должно быть дешёвым, но оно может быть доступным. Нет цены одинаково приемлемой и доступной для всех слоёв населения. Для каждого кармана такая цена – своя. Поэтому не нужно добиваться дешёвой цены. Нужно создавать механизмы защиты накоплений граждан от роста стоимости квадратных метров. ( своего рода – опцион на жильё).
    И механизм уже создан. Он изменит жилищную ситуацию в России, как только мне удастся достучаться до компетентных предприимчивых банкиров.
    А по поводу того, что: «Вот мы сейчас и реставрируем Советский Союз. Только, дорогие товарищи, Советский Союз пал не из-за врагов внешних и внутренних. Советский Союз пал из-за того, что слишком поздно мы поняли, что строим Утопию». Я с вами не согласен. Тот, кто обладает знаниями понимает причины развала страны.
    И утопией СССР не был. Хотя я тоже не доволен излишним иждивенчеством, к которому приучили наших граждан за годы «коммунизма». Это такое же заблуждение как ругать капитализм – из-за мирового кризиса. Вот мол, не состоятельная - это идеология. При грамотном управлении работоспособны обе системы. В СССР – вся проблема была в гнилом руководстве.

  • 25 февраля 2013, 16:45 О новых подходах в решении жилищных проблем граждан / Новая концепция жилищного кредитования. ( ответ Владимиру Лопатину)

    Время покажет. Кто прав!

  • 23 февраля 2013, 14:31 Будьте реалистами: требуйте невозможного / Альберт, дорогой!

    05.09.2011 : "Банки могут попасть в ипотечную ловушку". ( Владимир Пономарев)

    Повышение доступности ипотеки грозит раздуванием пузырей на рынке недвижимости.
    В то время как банки оптимистично заявляют о возрождении ипотеки, эксперты трубят тревогу: на рынке надувается новый ипотечный пузырь. По мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», «доступная» ипотека с минимальным первоначальным взносом на деле означает рост доли «плохих» кредитов в портфелях банков. В таких условиях любое потрясение или даже небольшой спад в экономике приведет к тому, что многие заемщики, взявшие кредит на пределе возможностей, не смогут расплатиться с банком и пузырь лопнет. Об этом говорили руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко и вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев на пресс-конференции в РИА «Новости».

    Ипотека стала не «более доступной», а более «раздаваемой» для населения, но считать это поводом для радости будет ошибочным.

    Дело в том, что такие кредиты с минимальным первоначальным взносом на десятки лет люди берут на пределах возможностей. Это означает, что любое снижение дохода или потеря работы одним из членов семьи приведет к невозврату кредита.

    Рост объемов кредитования произошел во многом за счет низкокачественных кредитов.

    Уже сейчас можно констатировать заметный рост просроченной задолженности по ипотеке. По состоянию на 1 июля 2010 г. объем такой задолженности, по данным ЦБ РФ, составлял 38,6 млрд руб., к июлю 2011 г. она выросла более чем на 25%, до 48,5 млрд руб. (см. статью «Банки наращивают задолженность по ипотеке рекордными темпами»).

    По мнению Владимира Пономарева (АСР), это произошло потому, что ипотека в России стала практически социальной программой: «Ипотека – это один из важнейших рыночных механизмов в любой стране. Это способ вовлечения инвестиционных ресурсов в реальный сектор экономики. А мы начали рассматривать ипотеку как социальную программу. Но если это – социальная программа, то, естественно, давайте снижать процентные ставки, давайте снижать требования для потенциальных кредитных заемщиков. Банки опять закладывают основы повторения кризиса. И не понимать этого, закрывать на это глаза просто смерти подобно».

    Более того, рост доступности ипотеки приводит к обратному результату – снижению доступности самого жилья. Наращивание объема выдачи ипотеки повышает спрос на недвижимость, из-за этого растут цены на нее.

    Владимир Пономарев считает, что жилищные проблемы россиян надо решать не за счет доступной ипотеки, а за счет диверсифицированного подхода к разным социальным группам.

    Для одних это может быть строительство социального жилья и продажа по цене намного ниже рыночной. Для других оптимальным вариантом будет аренда жилья, то есть строительство домов с последующей сдачей квартир в аренду по невысокой ставке.

    Но пока банки ведут все ту же опасную игру, в которую играли до кризиса, – соревнуются, кто сильнее снизит ставку, кто назначит минимальный первоначальный взнос. По мнению специалистов, это не только повышает риски в банковской сфере, но и ведет к разогреву рынка недвижимости. В ситуации нестабильности последствия такой политики могут быть плачевными: схлопывание пузыря как на ипотечном рынке, так и на рынке недвижимости. Кризис 2008 г. в США начался именно с этого – с непомерного роста низкокачественных (sub-prime) кредитов в ипотечных портфелях банков.

  • 23 февраля 2013, 12:46 О новых подходах в решении жилищных проблем граждан / Необходимо проведение комплексной жилищной политики.

    http://www.credit-zone.ru/articles/rubric/mortgage/3542/

    Пока смогли взять ипотечный кредит чуть более 1 процента россиян. Как помочь тем, кто остался за "чертой ипотеки"?

    У нас сформировалось несколько искаженное представление об ипотеке, как чуть ли не о единственной возможности улучшить свои жилищные условия. Во всех странах ипотека является инструментом приобретения жилья для тех слоев населения, которые обладают стабильными, и, подчеркну, относительно высокими доходами. В России взять ипотечный кредит могут позволить себе лишь люди с доходом на семью из трех человек не меньше 60-70 тысяч рублей. Остальные граждане не могут ни купить квартиру самостоятельно, ни участвовать в ипотеке.

    На мой взгляд, надо развивать рынок съемного жилья. В большинстве западных стран снимают квартиры до 40 процентов населения. Кстати, платеж по кредиту, если брать Москву, даже за стандартную "двушку" на окраине города, все равно окажется выше, чем плата за найм – примерно в 1,5-2 раза. Ладно, если бы потерпеть пришлось недолго, но ведь ипотеку, как правило, люди берут на 10-30 лет.
    Неправильно также напрямую связывать доступность жилья и ипотеку. Для тех категорий граждан, кто не может самостоятельно решить квартирный вопрос, должен быть свой инструмент приобретения жилья.
    Пример – другие развитые страны. Хотя там ипотеку могут позволить себе больше процентов населения, для остальных в зависимости от уровня дохода предоставляется господдержка – для одних больше, для других меньше. Поддержка зависит от социального положения семьи и от её доходов.

    У нас вроде бы тоже существует механизм субсидий для определенных категорий граждан. В прошлом году их получили около 70 тысяч семей. Всего же семей в России 48 миллионов. Если поделите одно число на другое, получите 0,1 процента. Капля в море.

    Возможно, надо искать и другие пути, как сделать жилье доступнее?

  • 23 февраля 2013, 00:10 О новых подходах в решении жилищных проблем граждан / Опасность ипотеки заключается в отсутствии альтернативы

    У нас сформировалось несколько искаженное представление об ипотеке, как чуть ли не о единственной возможности улучшить свои жилищные условия. Во всех странах ипотека является инструментом приобретения жилья для тех слоев населения, которые обладают стабильными, и, подчеркну, относительно высокими доходами. В России взять ипотечный кредит могут позволить себе лишь люди с доходом на семью из трех человек не меньше 60-70 тысяч рублей. Остальные граждане не могут ни купить квартиру самостоятельно, ни участвовать в ипотеке.
    На мой взгляд, надо развивать рынок съемного жилья. В большинстве западных стран снимают квартиры до 40 процентов населения. Кстати, платеж по кредиту, если брать Москву, даже за стандартную "двушку" на окраине города, все равно окажется выше, чем плата за найм – примерно в 1,5-2 раза. Ладно, если бы потерпеть пришлось недолго, но ведь ипотеку, как правило, люди берут на 10-30 лет.
    Неправильно также напрямую связывать доступность жилья и ипотеку. Для тех категорий граждан, кто не может самостоятельно решить квартирный вопрос, должен быть свой инструмент приобретения жилья, где значимую роль будут играть аренда и накопления защищённые от роста квадратных метров жилья.

  • 22 февраля 2013, 23:57 О новых подходах в решении жилищных проблем граждан / Опасность ипотеки заключается в отсутствии альтернативы

    Мы предлагаем внедрять в России - поэтапное решение, через цивилизованную аренду, накопления (защищенные от роста квадратного метра) и покупку квартиры в рассрочку. И считаем, что ипотека будет под силу, лишь накопив более 50% от стоимости квартиры. А для этого создали арендно - накопительную Программу.

    Решение жилищного вопроса не обязательно начинать с дорогостоящего кредита на 10 -30 лет и иллюзии собственности.

    Такое решение, на пределе возможностей, не подходит для граждан России. Так как ипотека - это механизм для развитых стран, где другие доходы, другие процентные ставки, и количество построенного жилья другое. А нам этот механизм уже 20 лет за уши и через всякую лживую рекламу доступности проталкивают.

    Программа "Жилищный шаг" предлагает новый подход. И поэтому нам жаль людей, которые пострадают от ипотеки.

    Сейчас семьи без жилья разваливаются. Разваливаются семьи от непосильного ипотечного гнёта. Перспективы у молодых нет, либо хомут ипотечный с невозможностью нормальной жизни, либо обречённая на распад семья от отсутствия жилья. А ипотечное жильё до полной выплаты, как и арендованное у частников - это тоже отсутствие жилья.

    Государство наше что-то другое предлагает?

    Какое решение вы предлагаете человеку (семье), например в Москве или Подмосковье, если он не может платить больше 20 000 в месяц. Кто и на каких условиях даст ему ипотеку? Обычный человек не инвалид, не сирота. ( Нет у него оснований вставать и всю жизнь стаять в очереди на бесплатное жильё).

    Большинство людей пользуется ипотекой, и понятия не имеют, как она работает. Люди не забивают себе голову секьюритизацией. Как раз простому потребителю, желающему решить жилищную проблему Программа «Жилищный шаг» очень даже интересна и привлекательна. Об этом говорит количество заинтересованных в ней людей. Что удивительно, без единой рекламы, кроме статей, ориентированных больше на специалистов, а не на простых граждан.

    Ещё раз повторим: «Решение жилищного вопроса не обязательно начинать с дорогостоящего кредита на 10 -30 лет и иллюзии собственности. Такое решение, на пределе возможностей, не подходит для граждан России. Так как ипотека - это механизм для развитых стран, где другие доходы, другие процентные ставки, и количество построенного жилья другое. Ипотеку на каждом углу рекламируют. Её уже 80 лет на государственном уровне применяют в США.

    Сейчас снова везде стали писать – «Россияне стали брать ипотеку в полтора раза чаще». Это, они стали больше брать в три раза по сравнением с нулём (в кризис). В кризис вообще не брали, а сейчас взяли три. Вот и рост в три раза! ))).

    Людям каждый раз говорят сколько выдано кредитов, и никогда не говорят статистику- сколько людей смогло до конца рассчитаться и не потерять квартиру за долги.

    Самый хороший показатель: забейте на яндекс директ и посмотрите количество запросов в месяц по фразе "Как отказаться от ипотеки" или «Отказаться от ипотеки».

    Вот это интересно - сколько людей после того как поняли во что они влипли - хотят от ипотеки отказаться!

    При всём при этом, мы не предлагаем ипотеку отменять. Программа «Жилищный шаг» лишь предлагает банкам расширить линейку своих кредитных программ и предложить решение жилищной проблемы для граждан с невысоким уровнем доходов, которые не тянут ипотеку. А таких сегодня у нас в России большинство. У банков появится лишь больше клиентов и доходов. Программа обеспечивает и большую надёжность платежей и большую доходность. Сроки расчётов с банком по Программе сопоставимы с потребительским кредитованием 3-4 года, но при этом обеспечены 70 % первоначального взноса и доходностью в 18 - 21 % годовых. И нет проблем с рефинансированием коротких денег. Их всегда можно свободно привлечь под гораздо более низкую ставку.

    Если сейчас любыми способом увеличить, доступность ипотеки, то просто вырастут цены (жилья всё равно на всех не хватит). Но мы предлагаем не подобные меры. «Жилищный шаг» именно арендно – накопительная Программа. Она предлагает условия, чтобы наши граждане не просто все взяли деньги, и пошли покупать себе жильё в собственность. Программа рассчитана на нормальные условия накопления. Что плохого, в том, что люди начнут на приобретения будущего жилья осуществлять накопления? Кто- то сможет арендовать на условиях цивилизованной аренды. И в нормальных условиях накопить 50% и либо купить жильё в рассрочку, либо взять ипотеку, но с возможностью за такой кредит платить.

    Механизм Программы предполагает не искусственную накачку спроса. А естественный механизм сбережений и защиты накоплений.

    Под прогнозируемый и просчитанный спрос – банки начнут кредитовать застройщиков под более нормальные проценты, и постепенно вырастит предложение. Строительство подтянется. А сейчас строить бесполезно, покупателя с деньгами - нет.

  • 20 февраля 2013, 01:04 О новых подходах в решении жилищных проблем граждан / К чему стремится рынок ипотеки

    Мысли мои, а слова были взяты для убедительности авторитетного для вас человека. Никто из людей не опирается на пустоту. Мы все стоим на "плечах гигантов". (так говорят). Да и в авторском праве допускается определённый объём копирования. Я и не претендую на авторство. Важен смысл. Андрей Крысин очень грамотный специалист в области ипотеки. И я во многом с ним согласен. Он говорит о нереализованном потенциале рынка ипотеки в России. А не тех жалких потугах, которые сегодня существуют и выдаются за хорошие показатели роста. (этот рост как я уже говорил всегда от нуля отталкивается и к нулю стремится, не превышая 1- 1.5 % населения). Нам нужно развивать механизмы способные помочь подавляющему большинству граждан решать жилищную проблему. И способные создать массовый рынок жилищного кредитования. Но без изменений условий западной бизнес-модели ипотеки это сделать в России не удастся. Надеюсь скоро смогу вам продемонстрировать как это сделать.

  • 19 февраля 2013, 19:41 Будьте реалистами: требуйте невозможного / Альберт, дорогой!

    Абсолютно точно.

  • 17 февраля 2013, 21:06 О новых подходах в решении жилищных проблем граждан / « …. Подкрался незаметно» или «Длинные деньги, короткие деньги»

    Альберт, вы меня не до оцениваете.
    Придёт время и я дам эксклюзивного интервью вашему порталу «Люди ипотеки» или "Русипотека". Отвечу на ваши вопросы. И расскажу что – нибудь такое, что вам больше никто не расскажет.
    http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=kGAiUm6z_o4

  • 09 февраля 2013, 22:38 О новых подходах в решении жилищных проблем граждан / « …. Подкрался незаметно» или «Длинные деньги, короткие деньги»

    Альберт, если я вам отвечу вы меня не удалите? Я буду максимально тактичен.

  • 09 февраля 2013, 12:29 Будьте реалистами: требуйте невозможного / Обращение к В.А.Лопатину!

    Альберт. Вы наблюдательный. Всему своё время. Обсудим обязательно, но не ради "уникальной экспертной оценки". Эту оценку мы уже видели.

  • 22 января 2013, 18:19 О новых подходах в решении жилищных проблем граждан / Цена доступности жилья для населения

    Сама по себе ставка процента вообще не определяет доступность жилья. Даже при 2-3% по ипотеке, жильё в России не будет доступным.

    Просто снижение процентных ставок не достаточно. И само по себе даже бессмысленно.

    Доступность жилья - это системный вопрос и зависит он от доходов населения, возможностей населения делать (осуществлять) накопления, количества строящегося эконом жилья, наличия механизмов защиты накоплений и фиксации цены жилья, и только в последнюю очередь от доступности недорогих кредитных ресурсов.

  • 22 января 2013, 16:04

    "Марш миллионов" против ипотеки!

  • 22 января 2013, 16:02

    Шуткой можно сказать, что и у американской модели ипотеки, в России есть внесистемная аппозиция.

  • 22 января 2013, 15:01 Как нам дальше развивать ипотеку / А теперь вопросы к Ипполитову

    Уважаеый Владимир Лопатин, да не читайте вы мою гадость. Посто оставьте её в покое. Чем она вам так не нравится? Это просто ещё одно мнение. А зачем бороться против права каждого иметь своё мнение. Тем более, то о чём я пишу никак не противоречит интересам граждан России. Я не предлагаю ипотеку отменять. Я предлагаю её дополнить другой моделью, также обсалютно ипотечного кредитования. Ведь ипотека - это залог жилья. В подходах которых я предлагаю, залог обязательно применяется.

    Зачем вам, авторитетному человеку. дружить против меня. И кроме одного личного блога, я нишгде на ресурсе ничего не публикую. Это мой личный блог. Кто хочет- читает, кто не хочет, не читает.
    Каждый сам пусть делает выбор. Умные люди разберутся где правда, а где ложь.

  • 22 января 2013, 12:42 О новых подходах в решении жилищных проблем граждан / Жилищное кредитование в России ждут перемены

    Кто не умеет ценить и беречь малое, тот потеряет и большое! ( Кассиус Клей)

  • 18 января 2013, 17:35 Как нам дальше развивать ипотеку / Несколько вопросов г-ну Савинову

    Спасибо. Будем стараться не ударить в грязь лицом.

  • 18 января 2013, 16:58 Как нам дальше развивать ипотеку / Несколько вопросов г-ну Савинову

    Ваши опасения оправданы. Да, если сейчас увеличить, например доступность ипотеки, то просто вырастут цены (жилья всё равно на всех не хватит). Но я предлагаю не подобные меры.
    «Жилищный шаг» именно арендно – накопительная программа. Она предлагает условия, чтобы наши граждане не просто все взяли деньги, и пошли покупать себе жильё в собственность. Программа рассчитана на нормальные условия накопления. А это не сразу и не для всех и не за один день. (как ипотека) Что плохого, в том, что люди начнут на приобретения будущего жилья осуществлять накопления? Кто- то сможет арендовать на условиях цивилизованной аренды.
    Механизм предполагает не искусственную накачку спроса. А естественный механизм сбережений и защиты накоплений.
    Под прогнозируемый и просчитанный спрос – банки начнут кредитовать застройщиков под более нормальные проценты, и постепенно вырастит предложение. Строительство подтянется. А сейчас строить бесполезно, покупателя нет.

  • 18 января 2013, 16:07 Как нам дальше развивать ипотеку / Несколько вопросов г-ну Савинову

    При всём при этом, я не предлагаю ипотеку отменять. Я лишь предлагаю банкам расширить линейку своих кредитных программ и предложить решение жилищной проблемы для граждан с невысоким уровнем доходов, которые не тянут ипотеку. А таких сегодня у нас в России большинство. У банков появится лишь больше клиентов и доходов. Программа обеспечивает и большую надёжность платежей и большую доходность. Сроки расчётов с банком по Программе сопоставимы с потребительским кредитованием 3-4 года, но при этом обеспечены 70 % первоначального взноса и доходностью в 18 - 21 % годовых. И нет проблем с рефинансированием коротких денег. Их всегда можно свободно привлечь под гораздо более низкую ставку.

  • 18 января 2013, 15:43 Как нам дальше развивать ипотеку / Несколько вопросов г-ну Савинову

    Все мы пользуемся техникой и управляем ею, не зная даже принципов ее устройства: утюг, телефон, телевизор, автомашина - мы используем только их функциональные свойства. Но вот надо отремонтировать вещь - и мы вынуждены или обращаться к специалисту, или узнавать принципы ее работы и особенности связей между ее деталями.

    А чтобы усовершенствовать вещь, надо уже знать и законы, которым она подчиняется и свойства ее деталей (элементов). Я вас уверяю, прочитал об ипотеке больше чем вы думаете.

    Большинство людей пользуется ипотекой, и понятия не имеют, как она работает. Люди не забивают себе голову секьюритизацией. Как раз простому потребителю, желающему решить жилищную проблему Программа «Жилищный шаг» очень даже интересна и привлекательна. Об этом говорит количество заинтересованных в ней людей. Что удивительно, без единой рекламы, кроме моих статей, ориентированных больше на специалистов, а не на простых граждан.

    Если вы действительно хотите это узнать - это сделать не трудно - достаточно один раз объявить о наличии альтернативы ипотеке по радио и сделать ссылку на Программу. И вы увидите сколько людей придут и позвонят.

    Ипотеку на каждом углу рекламируют. Её уже 80 лет на государственном уровне применяют в США и других развитых странах.

    Я предлагаю внедрять в России - поэтапное решение, через цивилизованную аренду, накопления (защищенные от роста квадратного метра) и покупку квартиры в рассрочку. И считаю, что ипотека будет под силу лишь накопив более 50% от стоимости квартиры. А для этого создал арендно - накопительную Программу.

    Решение жилищного вопроса не обязательно начинать с дорогостоящего кредита на 10 -30 лет и иллюзии собственности. Такое решение, на пределе возможностей, не подходит для граждан России. Так как ипотека - это механизм для развитых стран, где другие доходы, другие процентные ставки, и количество построенного жилья другое. А нам этот механизм уже 20 лет за уши и через всякую лживую рекламу доступности проталкивают. Я предлагаю новый подход. И поэтому мне жаль людей, которые пострадают от ипотеки.

    Сейчас снова везде стали писать – «Россияне стали брать ипотеку в полтора раза чаще»
    Это, они стали больше брать в три раза по сравнением с нулём (в кризис). В кризис вообще не брали, а сейчас взяли три. Вот и рост в три раза! ))).

    Людям каждый раз говорят сколько выдано кредитов, и никогда не говорят статистику- сколько людей смогло до конца рассчитаться и не потерять квартиру за долги.

    Самый хороший показатель: забейте на яндекс директ и посмотрите количество запросов в месяц по фразе "Как отказаться от ипотеки" или «Отказаться от ипотеки».

    Вот это интересно - сколько людей после того как поняли во что они влипли - хотят от ипотеки отказаться!

  • 18 января 2013, 14:54 Как нам дальше развивать ипотеку / Несколько вопросов г-ну Савинову

    По написанному в вашей статье - абсолютно понятно, что вы не разобрались.

    Когда человек ссылаясь на предыдущий опыт, говорит, что он всё знает, и ему не нужно ни в чём разбираться, это говорит не о мудрости. Это самоуверенность и самонадеянность.

    Не умаляя ваш опыт, у вас как специалиста присутствует инерция мышления, которая цепляется за привычное. За предыдущий опыт.

    Изобретение же - это преодоление привычных представлений о возможном и невозможном.

    И вы, что хотите, чтобы я сразу всё вам рассказал? А зачем я потом буду нужен? Есть вы, есть сбербанк. А зачем там нужен я? Это вы специалист, а я так, выскочка!

    Академик Образцов / отец артиста С.В.Образцова, который создал "Театр кукол" в Москве / говорил, что " Новое в науке и искусстве чаще всего открывают любители, потому что у нового нет профессии. Паровозник вряд ли изобретет электровоз. Он будет все время улучшать отдельные части парового двигателя, а любитель догадается воткнуть электромотор.

    Станиславский - любитель, и Эдисон, и Циолковский и Форд. В общем, профессионал, выросший из любительства, чаще всего новатор ".

    Идею лазера советский ученый Фабрикант предложил в 1939 году, в 1951 подал заявку на изобретение, которая экспертами была разбита в пух и прах. Решение было пересмотрено только в 1964 году.

    Пенициллин предложил Флеминг в 1929 году, но оказывается в 1871 году его предлагали русские врачи Манассеин и Полотебнов, а в 1906 году- болгарин Григоров.

  • 18 января 2013, 13:34 Как нам дальше развивать ипотеку / Несколько вопросов г-ну Савинову

    «Кто хочет видеть – результаты своего труда немедленно – пусть сразу идёт в сапожники»! ( Альберт Эйнштейн )

    Результаты работы ипотеки, за предыдущие 10 - 15 лет - мы видели. И можем оценить. Теперь посмотрим, что будет через такое же время работы нашего механизма.

    По моим глубоким убеждениям, когда мне будет столько же лет, сколько – вам, механизм арендно - накопительного кредитования – полностью вытеснит ипотеку по американской модели.
    Каким образом и в чём, вы так глубоко разобрались, чтобы делать выводы?

    Всё у нас идёт так, как запланировано. И письма постоянно приходят и заявки на участие. Единственная проблема трудно снизу выходить на банки, чтобы объяснить им преимущества, так как простые служащие не принимают решений, а на руководство сложно выйти.

    Но я готов ждать, так как работаю не только ради денег.

    Мы с вами пока по разные стороны, поэтому никаких данных я вам приводить не буду. Когда захотите разобраться в работе механизма Программы, тогда их и обсудим. А пока вы скептически настроены, смысла в этом нет.

    Материал со страницы – «Отзывы специалистов по решению жилищной проблемы в России», а не по работе Программы. Я специально опубликую, чтобы все почитали.

  • 07 января 2013, 18:15 Краснодарский край и Сбербанк запустили «Народную ипотеку» на беспрецедентно выгодных условиях. Но в программе присутствуют некоторые риски для участников

    Как такая схема защищает людей от роста цены квадратного мера жилья? Как программа кроме субсидий из бюджета помогает накапливать? Это же не рыночный механизм. Когда деньги берут у всех налогоплательщиков и раздают избранным. Как таким образом про финансировать всех граждан? Да и чем обеспечена низкая цена квадратного метра? Это не рыночная программа - это очередная кратковременная раздача субсидий, дотаций и т.д. Пока деньги не кончатся. Так массово жилищную проблему не решить.

    Программа держится не на механизме, а на авторитете Органов власти и Сбербанка. Почему так другие не делают? Если всё так просто и здорово? Понятное дело, хоть что- то - лучше чем ничего. Но это не системное и слабое решение.

  • 16 декабря 2012, 17:11 Руководитель компании экспертного консультирования "Неокон" Михаил Хазин: Если стоимость денег будет расти, то объем кредитования будет падать, потому что у российских банков "длинных" денег нет

    - Если мы до сих пор умудрялись строить ипотеку на коротких деньгах, то нужно и создавать механизм, работающий на коротких деньгах особенно в связи с кризисом. И для этого в России уже создана бизнес модель.

  • 16 декабря 2012, 17:04 Краснодарский край и Сбербанк запустили «Народную ипотеку» на беспрецедентно выгодных условиях. Но в программе присутствуют некоторые риски для участников

    Музыка - народная, слова народные, а жилья у людей как небыло так и не будет. Похоже на очередной фарс. Обещание! - Копите, а мы вам потом, как не дадим ничего! Непонятно на что рассчитывают люди отдавая свои дегьги под обещания. Нет механизма, только компенсация от государства. Эта схема работатьможет только в очень ограниченых объёмах.

  • 14 декабря 2012, 22:43 Андрей Сучков: Доступ к долгосрочным ресурсам остается ключевым фактором в определении конкурентной позиции банков на рынке ипотечного кредитования

    Скоро это будет не так.

  • 13 декабря 2012, 21:14 Председатель Комитета АРБ по ипотечному кредитованию, президент Европейского трастового банка Андрей Крысин: Ипотечные ставки станут доступными лишь с развитием рынка ипотечных ценных бумаг

    Ипотека по западным образцам для России - это не совсем подходящий инструмент в решении жилищных проблем. России нужна собственная схема по применению института ипотеки. Западную бизнес-модель необходимо корректировать с учетом Российских условий. Прежде всего, преобразовав кредитные обязательства заемщиков в новый формат приемлемый для условий России. Появление новой бизнес – модели связано с экономической необходимостью. Нужны более надёжные механизмы кредитования, иная формула прибыли и операционная модель

  • 13 декабря 2012, 21:10 Председатель Комитета АРБ по ипотечному кредитованию, президент Европейского трастового банка Андрей Крысин: Ипотечные ставки станут доступными лишь с развитием рынка ипотечных ценных бумаг

    Сегодня становление ипотеки в России проходит через постепенную замену бюджетного подхода к организации рыночно ориентированных систем ипотечного кредитования. Причем этот процесс происходит через создание и внедрение именно новых социально ориентированных ипотечных рыночных схем, приближающихся к формам классической ипотеки.

Блоги участников
Актуальные
Все блоги Все сообщения
Обсуждаемые
Все блоги Все сообщения
Новые
Все блоги Все сообщения
Пресс-релизы
Интервью
Публикации

©2011-2013 ООО «ЛюдиИпотеки». Все права защищены.
ЛюдиИпотеки.рф – аналитическая новостная социальная сеть участников ипотечного рынка
Политика конфиденциальности · Пользовательское соглашение · Правила размещения материалов

Реклама на портале
RSS-сервис
Новости на e-mail
О портале
Обратная связь
Карта сайта
Список участников
Рейтинг активности
Рейтинг блогов

Редакция портала ЛюдиИпотеки.рф не несет ответственности за мнения размещенные в комментариях и информацию, размещенную в новостях. Мнения участников может не совпадать с мнением редакции. При перепечатке материалов портала ЛюдиИпотеки.рф необходимо указывать сайт в качестве источника с активной гиперссылкой.