ЛюдиИпотеки.рф

Господдержка позволит сэкономить семьям с детьми более 2 млн рублей на ипотеке

Семейная ипотека
Сочинский Всероссийский жилищный конгресс-2020
Цифровая трансформация и банковские технологии: статус 2020

Меры государственной поддержки семей с двумя детьми превышают 2 млн рублей – более 40% общих расходов[1] при приобретении квартиры в ипотеку на рыночных условиях, подсчитали в Аналитическом центре ДОМ.РФ.

Для расчета брались средние по рынку показатели: площадь квартиры – 54 кв. метра, стоимость 1 кв. метра – 57 тыс. рублей (медианная стоимость 1 квадратного метра жилья в новостройке за вычетом Москвы и Санкт-Петербурга, по данным Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства). Стоимость квартиры, таким образом, составит 3,08 млн рублей, а первоначальный взнос (в среднем 20%) – 615,6 тыс. рублей. Льготное ипотечное кредитование для семей с детьми входит в национальный проект «Демография», который рассчитан до 2024 года.

Первая и базовая мера государственной поддержки семей с детьми – программа материнского капитала, которая будет расширена по итогам Послания Президента России Владимира Путина Федеральному Собранию. Теперь в нее включаются семьи с одним ребенком, которые будут получать 466 тыс. рублей, а за второго производится доплата 150 тыс. рублей. Итого: 616 тыс. рублей, которые семья с двумя детьми может вложить, чтобы полностью оплатить первоначальный взнос по ипотечному кредиту.

Еще одна мера покупателей жилья – налоговый вычет при приобретении недвижимости. Государство возвращает из суммы уплаченных налогов 13% стоимости приобретенного жилья, но не более 2 млн рублей на человека (260 тыс. рублей). Воспользоваться вычетом могут оба супруга, если квартира оформлена в долевую собственность. В расчете эта сумма составляет 400 тыс. рублей.

Кроме того, с начала 2018 года действует государственная программа субсидирования ипотеки для семей с двумя и более детьми, родившимися в период с 2018 по 2022 годы. Ставка по ней установлена на уровне до 6% годовых, в настоящее время ведущие банки предлагают кредиты по ставке ниже 5% (ДОМ.РФ, Сбербанк, ВТБ). Ежемесячный платеж по кредиту при стандартном сроке в 15 лет и рыночной ставке в 9% будет находиться на уровне 25 тыс. рублей, а в рамках программы «семейной ипотеки» платеж снижается на 5,5 тыс. (до 19,5 тыс. рублей). Всего за время выплаты кредита среднестатистическая семья сэкономит на уплате процентов 991 тыс. рублей.

Дополнительно есть возможность воспользоваться еще одним вычетом из суммы уплаченного НДФЛ – он распространяется на сумму уплаченных процентов по ипотеке до 3 млн рублей. Для двух супругов при взятых средних показателях это еще 136 тыс. рублей.

Таким образом, как сообщает ДОМ.РФ, общая сумма помощи от действия различных государственных механизмов при приобретении семьей с двумя детьми средней квартиры составляет до 2,1 млн рублей, в том числе:

  • 400 тыс. рублей – вычет из НДФЛ при его использовании обоими родителями
  • 616 тыс. рублей – сумма материнского капитала при рождении второго ребенка
  • 991 тыс. рублей – экономия на платежах по ипотечному кредиту
  • 136 тыс. рублей – вычет из НДФЛ по процентам по ипотеке


Таблица 1. Ключевые меры поддержки при приобретении жилья для семей с двумя детьми

Стоимость квартиры, тыс. рублей

3 078

Сумма вычет из НДФЛ, тыс. рублей (13% от стоимости жилья, но не более 2 млн рублей на каждого из родителей)

400

Материнский семейный капитал

616

Приобретение жилья с ипотекой

Рыночные условия

«Семейная ипотека»

Сумма кредита, тыс. рублей (первоначальный взнос 20%. Срок - 15 лет)

2 462

Ставка по ипотеке

9%

5%

Ежемесячный платеж

25

19,5

Общая сумма выплат по кредиту, тыс. рублей

4 496

3 505

Общая сумма выплат по процентам

2 033

1 043

Общая сумма затрат на приобретение жилья с ипотекой

5 111

4 121

Выгода семьи, тыс. рублей

 

991

Сумма вычета на проценты по ипотеке, тыс. рублей (13%)

 

136

 

В случае, если в семье рождается третий ребенок, государство возмещает дополнительно 450 тыс. рублей на погашение долга по ипотеке, а общая сумма поддержки такой семьи со стороны государства возрастает до более, чем 2,6 млн рублей, отмечают аналитики ДОМ.РФ.

[1] Сумма стоимости жилья и уплаченных процентов по ставке 9% годовых


Разместил: Редактор
23 января 2020
Комментарии (0)

Похожие новости:


Активные темы форума

Блоги участников
Актуальные
Все блоги Все сообщения
Обсуждаемые
Все блоги Все сообщения
Новые
Все блоги Все сообщения
Пресс-релизы
Интервью
Публикации

©2011-2013 ООО «ЛюдиИпотеки». Все права защищены.
ЛюдиИпотеки.рф – аналитическая новостная социальная сеть участников ипотечного рынка
Политика конфиденциальности · Пользовательское соглашение · Правила размещения материалов

Реклама на портале
RSS-сервис
Новости на e-mail
О портале
Обратная связь
Карта сайта
Список участников
Рейтинг активности
Рейтинг блогов

Редакция портала ЛюдиИпотеки.рф не несет ответственности за мнения размещенные в комментариях и информацию, размещенную в новостях. Мнения участников может не совпадать с мнением редакции. При перепечатке материалов портала ЛюдиИпотеки.рф необходимо указывать сайт в качестве источника с активной гиперссылкой.