ЛюдиИпотеки.рф

17 января 2013 :: Как нам дальше развивать ипотеку , Владимир Лопатин

Несколько вопросов г-ну Савинову (16)

3938

На сей раз буду краток. Просто задам г-ну Савинову несколько деликатных вопросов.

Читать далее


Метки: слово и дело

11 июня 2015 :: Секьюритизация: как это делается?, Руслан Зуев

Подготовка портфеля ипотечных кредитов к секьюритизации. Часть 1 (10)

5913

Кредитный портфель и его качество – это основа для любой сделки секьюритизации. От качества кредитного портфеля зависит насколько успешно и безболезненно пройдет сама сделка. Качество кредитного портфеля можно обеспечить как на этапе накопления портфеля, выстроив бизнес процессы ипотечного кредитования соответствующим образом, так и проведя соответствующие подготовительные мероприятия по уже сформированному портфелю. В данной статье рассмотрим практические аспекты подготовки к секьюритизации сформированного портфеля ипотечных кредитов

Читать далее


Метки: подготовка портфеля

19 декабря 2011 :: Как нам дальше развивать ипотеку , Владимир Лопатин

Аккуратнее бы на поворотах (9)

7453

Ужас! Ужас! Ужас!

«Отмена партнерами Агентства по ипотечному жилищному кредитованию льготных условий перечисления платежей увеличила расходы заемщиков на обслуживание кредитов в некоторых случаях на 1-1,5% годовых, или примерно на 1 млрд руб.»,- так начинается недавняя публикация в уважаемой газете «Ведомости».

Читать далее


Метки: АИЖК, комиссии, журналисты

31 января 2015 :: У ипотеки "женское лицо", Марина Малайчик

Вернется ли спрос на жилье с понижением ключевой ставки? (8)

4687

После снижения Центральным банком России ключевой ставки с 17% до 15% некоторые эксперты ожидают повышения спроса на жилье. Так ли это? Давайте разберемся.

Читать далее


Метки: ипотека, ключевая ставка, ЦБ РФ, ставка по ипотеке

29 января 2016 :: У ипотеки "женское лицо", Марина Малайчик

Переменная ипотека от АИЖК (4)

4127

АИЖК, как сообщил официальный сайт компании, запускает новый для российского ипотечного рынка продукт, продукт с переменной ставкой и фиксированным платежом. Продукт «Переменная ставка» базируется на значениях индекса потребительских цен (инфляции), определяемых Банком России. Разработчики продукта, как гласит сайт АИЖК, предполагают, что темпы роста инфляции в стране достигли максимальных значений, и в дальнейшем инфляция будет снижаться. А если нет?

Читать далее


Метки: АИЖК, ипотека, кредит, инфляция

13 июля 2015 :: У ипотеки "женское лицо", Марина Малайчик

Ипотека 2015. Делаем ставки, господа! (4)

4391

С начала года банки выдали почти на 50% ипотечных кредитов меньше, чем за аналогичный период прошлого года... Что дальше?

Читать далее


Метки: ипотека, ставки, субсидирование

29 июня 2015 :: Обзор ума холодных наблюдений и сердца горестных замет про ипотеку, Леонид Стебенев

Вокруг ипотеки. Выпуск 1 (4)

4554

Эпиграф
«Я взглянул окрест меня – душа моя, страданиями человечества уязвленна стала»

Читать далее


Метки: АИЖК, новости рынка, обзор

07 декабря 2014 :: О новых подходах в решении жилищных проблем граждан, Александр Савинов

Преимущества Жилищной Программы для России (4)

3943

Высокие проценты по ипотечным кредитам и цены на недвижимость не соответствуют доходам населения, и отсекает все большее число людей от рынка жилья.

Ошибкой государства, с самого начала являются попытки решить проблемы с жильём всех категорий населения с помощью одного инструмента!

Кому кредит не по силам не нужно выдавать ипотеку. Людям с невысокими и средними доходами нужно предложить другие формы решения жилищной проблемы.

Необходимо правильно структурировать жилищный рынок, предложив механизмы и социальные жилищные программы с возможностью аренды и жилищных накоплений доступные для тех, кто никак не может подойти к улучшению жилищных условий самостоятельно, даже через долгосрочный ипотечный кредит.

Программа «Жилищный шаг» предлагает альтернативу ипотеке и долевому строительству для большинства обычных граждан!

Читать далее


Метки: Жилищная программа, жилищные программы, государственная жилищная программа, улучшение жилищных условий, жилищный сертификат, как накопить на квартиру,

22 июля 2019 :: Блог Камилы Фазлыевой, Камила Фазлыева

Кого защищает Государственная Дума? (3)

4739

Законопроектом устанавливается обязательное письменное согласие собственника на государственную регистрацию сделок с недвижимостью в электронной форме

Читать далее


Метки: электронная сделка, электронная регистрация, Росреестр, электронная закладная, Ипотечное бюро Камилы Фазлыевой

09 сентября 2016 :: Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономики, Сергей Гордейко

Прощай здравый смысл. Тема номер 1. Ипотека на 75 лет. (3)

2844

Если так и дальше пойдет, то будет новая рубрика с триедиными составляющими: вредный популизм, бесполезный маркетинг, совет заемщику.
СМИ добросовестно передают всё, что произносится политиками, участниками рынка. Эта информация обрушивается на действующих и потенциальных заемщиков. Похоже, что пора помочь согражданам разобраться, где польза, а где словесная интервенция.

Читать далее


Метки: Ипотека, валюта, заемщики, долги, взыскание, реструктуризация, маркетинг, лояльность, честность

06 мая 2015 :: Жилье в рассрочку - новые возможности, Альмира Сажина

Жилье в рассрочку- новые возможности (3)

5835

Преимущества продукта "Аренда с последующим выкупом" или "ЖИЛЬЕ В РАССРОЧКУ"

Читать далее


Метки: Основные параметры продукта, преимущества

23 мая 2013 :: Ипотека и не только - взгляд со стороны, Альберт Ипполитов

Граждане, низкие ипотечные ставки - это зло, поэтому их не будет! (3)

5052

Владимир Путин: "В России не будет низких процентов по ипотеке как в США. Российские банки вряд ли пойдут на это, и наша страна не столкнется с проблемами, которые пережили США после банкротства "Фанни Мэй" и "Фредди Мак"."

Опаньки... а мы все ждали, когда же нам будут выдавать кредиты по 5-6%, которые нам обещают уж не скажу сколько, но очень много лет.

Видимо какой-то умный советник сказал Путину, что 5-6% - это в обозримом будущем нереальный показатель.
А другой неумный советник не предупредил, что вслух произносить это вроде как не очень не хорошо. Некрасиво это. Для имиджа плохо.

Читать далее


Метки: Путин, государство, ставки

09 февраля 2013 :: О новых подходах в решении жилищных проблем граждан, Александр Савинов

« …. Подкрался незаметно» или «Длинные деньги, короткие деньги» (3)

3929

Банки, пытаются найти компромисс между своими рисками и интересами клиента и инвестора. Но пока большинство предлагаемых альтернатив, не делают дешевле и доступнее кредитование, а с другой стороны не привлекают надёжностью и доходностью инвестора.

Залог роста ипотечного рынка – в привлекательности финансовых инструментов для инвесторов, но не путём увеличения сроков кредитования. И не привлечением, так называемых длинных денег, а наоборот переходом на механизмы краткосрочного цикла и с более надёжной формулой обеспечения платежей.

Не уже ли, не виден тренд?

Сегодня уже никто не инвестирует деньги в акции на 30-40 лет. Средний срок владения акциями – не более 4 лет. Центр давно сместился к краткосрочной торговле. Инвесторов больше не привлекают инвестиции на 30 лет,

Умерла не только долгосрочная ипотека, но и рынок обыкновенных акций, а вместе с ним и символ мирового фондового рынка - Нью-Йоркская фондовая биржа.

Новая инвестиционная парадигма указывает на приоритетное развитие краткосрочных и деривативных рынков.

Читать далее


Метки: ипотека, жилищное кредитование, длинные деньги, жилищное финансирование, альтернатива ипотеке,

28 января 2013 :: Будьте реалистами: требуйте невозможного, Владимир Пономарев

Обращение к В.А.Лопатину! (3)

4012

Уважаемый Владимир Андреевич!
Меня, как и Вас, беспокоит то, что все специалисты, которые дискуссируют с Александром Савиновым, невольно служат рекламой тому сомнительному «продукту», который навязывает потребителям ее автор.

Читать далее


Метки: Ипотека, жилищный вопрос

22 января 2013 :: Как нам дальше развивать ипотеку , Владимир Лопатин

А теперь вопросы к Ипполитову (3)

4301

Уважаемый Альберт, скоро уже десять лет как мы дружим и сотрудничаем с Вами. Я совершенно искренне преклоняюсь перед Вашей целеустремленностью и настойчивостью в создании самого популярного и самого интересного (я глубоко в этом убежден) информационного ресурса в сфере ипотеки. Это действительно достойно уважения. Репутация трудно завоевывается и дорого стоит, а она у вас есть.

Читать далее


Метки: Реклама и самореклама

08 июня 2012 :: Ипотека и не только - взгляд со стороны, Альберт Ипполитов

Борьба с коррупцией в России начинается в Америке (3)

5042

7 июня Ведомости опубликовала материал Профильный комитет палаты представителей конгресса США одобрил «акт Магнитского».

Согласно Акту, вводятся санкции против сотрудников российских силовых ведомств и судей, причастных к гибели юриста фонда Hermitage Capital Сергея Магницкого в московском следственном изоляторе в ноябре 2009 г. В соответствии с документом им и их родственникам будет закрыт въезд на территорию США, а их счета в американских банках будут заморожены.

Читать далее


Метки: коррупция, государство

11 октября 2016 :: Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономики, Сергей Гордейко

Минстрой обозначил изменения в управлении доступностью ипотечного кредитования (2)

3124

Весной и летом 2016 года прошел ряд важных мероприятий, включая заседание Госсовета по вопросам развития отрасли и совершенствования градостроительной деятельности от 16 мая 2016 года. Высшие руководители страны неоднократно подтверждали важность ипотечного кредитования для реализации жилищной политики.

Читать далее


Метки: Жилищная политика, АИЖК, Минстрой

08 июля 2016 :: Возможности и опасности ипотечного кредитования и секьюритизации, Ирина Разумова

Можно ли повысить доступность ипотечных кредитов в России? (2)

27007

В последнее время много говориться о необходимости повышения доступности ипотечных кредитов. Насколько это возможно сегодня в России?

Читать далее


Метки: доступность ипотечных кредитов

28 декабря 2015 :: Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономики, Сергей Гордейко

Ипотечные итоги 2015 года. Беглым взглядом о главном (2)

2794

Завершающийся год для ипотечного бизнеса можно назвать годом начала перемен. Ипотечный рынок, таким как в 2014 году, уже не будет.

Читать далее


Метки: Ипотечное кредитование, АИЖК, итоги года, субсидии, ипотечный рынок

06 декабря 2015 :: У ипотеки "женское лицо", Марина Малайчик

Какую часть дохода можно отдавать за ипотеку? (2)

7380

Давний опыт зарубежных стран говорит, что классически доля платежа по ипотечному кредиту не должна превышать 30-35% дохода семьи. В нашей стране в погоне за клиентом многие банки (точнее, подавляющее большинство) допускают возможность использования для погашения 45-50% дохода. Более того, клиента заманивают этим, обещая ему большую сумму кредита. Понятное дело, чем больше платеж по кредиту, тем выше сумма кредита. Какие риски в этом для заемщика?

Читать далее


Метки: платеж по кредиту, ипотека, кредит, сумма кредита

09 ноября 2015 :: Блог Андрея Литвинцева, Андрей Литвинцев

Американский рынок ОЗО (CLO) по состоянию на осень 2015 года (2)

2840

Иногда я буду писать в этот блог заметки о рынке ОЗО ( CLO ). Это один из наиболее хорошо сохранившихся за ближайшие 15 лет секьюритизированных продуктов, в котором до сих пор наблюдается рекордное количество нового выпуска в США и для которого, в принципе, возникла правовая база и в Россие. Если Вам этот продукт не знаком, отсылаю к своей русскоязычной книжке http://www.ludiipoteki.ru/shop/researches/entry/64/ или к множеству праймеров, написанных по-английски.

Читать далее


Метки: ОЗО, секьюритизация, CLO, ОДО

16 октября 2015 :: У ипотеки "женское лицо", Марина Малайчик

Мы сделали этот мастер-класс! (2)

4128

14 октября в MBAclub Государственного университета управления (ГУУ) состоялся мастер-класс по теме: «Управление личными финансами: Личный финансовый план как инструмент достижения долгосрочных финансовых целей. Как правильно брать деньги в долг»

Читать далее


Метки: кредит, долг, финансовый план, выбор кредита

31 мая 2015 :: Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономики, Сергей Гордейко

Новая философия ипотечного бизнеса. Анонс авторского проекта (2)

2869

Новое ─ это хорошо забытое старое. Развитие ипотечного бизнеса требует ответить на новые и перспективные вопросы, а также вспомнить о старых нерешенных вопросах.

Читать далее


Метки: Ипотечный бизнес, ипотечное жилищное кредитование, жилищные инвестиции, рефинансирование

19 марта 2015 :: Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономики, Сергей Гордейко

Субсидирование процентной ставки. Маленькие детали. (2)

2777

Кредитование по ставке 13 % (12) уже практически началось. Скоро начнется практическое субсидирование. Появятся детали применения. Посмотрим один маленький оформительский момент.

Читать далее


Метки: Субсидии, рынок, ставки

13 октября 2014 :: Ипотека и не только - взгляд со стороны, Альберт Ипполитов

Госбанки на ипотечном рынке - вред или польза (2)

3404

Несколько лет назад среди лидеров рынка было два госбанка в лице Сбербанка и ВТБ. Теперь в топ-10 шесть банков с госучастием.

Читать далее


Метки: госбанки, ипотека

23 июня 2013 :: О новых подходах в решении жилищных проблем граждан, Александр Савинов

Необходим дальнейший прогресс жилищного кредитования. На новых принципах! 2.0 (2)

4555

Ипотека качественно не развивается! И чтобы как-то сводить концы с концами постоянно ждет мощной государственной поддержки. Подчеркиваем, что качественное развитие рынка ипотечного кредитования и достижение показателей, предусмотренных Стратегией развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года сегодня не представляется без устойчивых каналов рефинансирования. Возможности балансов ипотечных кредиторов близки к исчерпанию, источников долгосрочного инвестирования недостаточно (их просто нет). Поэтому предлагаем ответственным участникам рынка выйти на новый, более продуктивный путь по улучшению рыночных условий, через применение новых эффективных механизмов и технологий ипотечного рыка.

Читать далее


Метки: Ипотека, альтернатива ипотеке, развитие жилищного кредитования, поэтапное решение, социальное жильё,

21 апреля 2013 :: О новых подходах в решении жилищных проблем граждан, Александр Савинов

Социальное жильё - новый государственный проект. (2)

4057

Депутаты "Справедливой России" внесли в Госдуму законопроект, предусматривающий возможность выкупа в государственную или муниципальную собственность жилых помещений, являющихся предметом залога (ипотеки) по ипотечным кредитам, с согласия банка-залогодержателя, сообщил журналистам один из авторов законопроекта, депутат Андрей Крутов».

Что я под этим понимаю: Государство, видит трудность ситуации с жильём в России, пытается найти новые способы и в этом плане делает всё абсолютно правильно. Проблема, в том, что пока руководство страны не знает правильного решения. Построения рыночного механизма для таких преобразований.

Прямо на глазах ипотеку превращают в механизм с приемлемыми и посильными для граждан условиями, при которых только и возможно эффективное жилищное кредитование.

Не верите? Скоро так и будет!!!

Читать далее


Метки: Альтернатива ипотеке, жилищное кредитование, ипотека, социальное жильё, социальная ипотека, социальный найм, рассрочка на квартиру, рассрочка на жильё, жилищная политика, жилищная программа, жилищный шаг, доступное жильё, саинов александр, накопить на квартиру, жилищное строительство, кредит на жиьё

19 февраля 2013 :: Будьте реалистами: требуйте невозможного, Владимир Пономарев

Альберт, дорогой! (2)

3958

Ипотека - важнейший рыночный механизм.

Читать далее


Метки: Ипотека
Блоги участников
Актуальные
Все блоги Все сообщения
Обсуждаемые
Все блоги Все сообщения
Новые
Все блоги Все сообщения
Пресс-релизы
Интервью
Публикации

©2011-2013 ООО «ЛюдиИпотеки». Все права защищены.
ЛюдиИпотеки.рф – аналитическая новостная социальная сеть участников ипотечного рынка
Политика конфиденциальности · Пользовательское соглашение · Правила размещения материалов

Реклама на портале
RSS-сервис
Новости на e-mail
О портале
Обратная связь
Карта сайта
Список участников
Рейтинг активности
Рейтинг блогов

Редакция портала ЛюдиИпотеки.рф не несет ответственности за мнения размещенные в комментариях и информацию, размещенную в новостях. Мнения участников может не совпадать с мнением редакции. При перепечатке материалов портала ЛюдиИпотеки.рф необходимо указывать сайт в качестве источника с активной гиперссылкой.