ЛюдиИпотеки.рф
Альберт Ипполитов
Ипотека и не только - взгляд со стороны rss

Последнее сообщение: Здравый смысл, полтора миллиона или спорное решение правительства (0)


Сообщений: 104, Просмотров: 268341, Комментариев: 15, Подписчиков: 21

Здравый смысл, полтора миллиона или спорное решение правительства

Энциклопедия российской секьюритизации - 2020

Еще свежо в памяти первое антикризисное выступление президента, в котором он сообщил о новом налоге с доходов, полученных с банковских вкладов более миллиона. Два дня люди, включая экспертов и экономистов пытались разобраться, что имелось в виду, поскольку решение было нелогичным, несвоевременным и вовсе не помогало попавшим в трудное финансовое положение нашим согражданам. Возникали вопросы "а может миллион это доход, а не размер вклада?", "а если имеются несколько небольших вкладом?", "точно таких вкладчиков меньше одного процента, может 10, может 50?". Разъяснения Пескова ясности не вносили. Пришлось дожидаться официальной информации от Минфина, которая расставила все по своим местам.

В продолжение расширения помощи пострадавшим от коронавируса, правительство выпустила постановление 3 апреля 2020 г. N 43, в котором определило условия кредитных каникул, в том числе для ипотечных заемщиков. По этому постановлению претендовать на ипотечные каникулы могут те, у которых размер кредита не превышает 1,5 млн рублей.

Дал комментарий РИА Новостям по предложенным правительством мерам. Немного нелепо получилось, поскольку мой мозг на автомате прочитал "размер кредита" как "размер обязательств". Думаю, не более нелепо чем само постановление. Ну, да ладно. Ограничить размер кредита в 1,5 млн выдает желание кардинально снизить количество заемщиков, попавших под условия программы. Про потребительские кредиты аналогично. 250 тысяч - это ни о чем. Да и выбор параметра как размер кредита тоже далеко не оптимальный.

Вот скажите, какая связь [с точки зрения принятие решения о помощи] между размером когда-то взятого кредита и размером обязательств перед банком, которые как раз и определяют степень сложности ситуации, в которую попал заемщик? Человек мог взять кредит 5 лет назад и в моменте быть должен банку 100 тысяч. А мог пару месяцев назад взять 2 млн и попасть по полной. Так кто больше нуждается в помощи (выносим за скобки размер платежа)?

Если взять совокупный кредитный портфель и разделить на количество кредитов, то получится в среднем приблизительно 1,5 млн остаток задолженности на каждый кредит. Если за основу взять этот показатель, то в этом будет смысл и прослеживаться логика.

Сегодня прошла информация, что в ближайшее время размер кредита для ипотечных каникул, будет увеличен. Хорошо, что программа будет корректироваться по мере получения обратной связи от экспертного сообщества. Но мера все равно половинчатая. На мой взгляд, нужно подходить точечно, чтобы помочь именно нуждающимся. Точечно - не исключает массовость.

Давайте поразмышляем. Как вы считаете, с чем было связано ограничение в полтора миллиона?

1. Так было специально задумано, чтобы отсечь большинство заемщиков.
2. Хотели как лучше, а получилось как всегда (с). То есть, сидели, думали, считали и решили как решили. Другими словами, приняли решение, которое не совсем отражает существующую реальность и которое может быть скорректировано во времени.
3. Взяли цифру с потолка а-ля средний класс - это те, кто зарабатывает больше 17 тысяч (с). То есть проявили полнейший непрофессионализм, также как при включении букмекерской компании в список системообразующих.

На странице группы Ипотека и секьюритизация в России в FaceBook создал опрос. Можете выбрать вариант ответа.


Метки: мысли про ипотеку
Опубликовано: 07 апреля 2020, Автор: Альберт Ипполитов

Комментарии (0)

    Активные темы форума

    Блоги участников
    Актуальные
    Все блоги Все сообщения
    Обсуждаемые
    Все блоги Все сообщения
    Новые
    Все блоги Все сообщения
    Пресс-релизы
    Интервью
    Публикации

    ©2011-2013 ООО «ЛюдиИпотеки». Все права защищены.
    ЛюдиИпотеки.рф – аналитическая новостная социальная сеть участников ипотечного рынка
    Политика конфиденциальности · Пользовательское соглашение · Правила размещения материалов

    Реклама на портале
    RSS-сервис
    Новости на e-mail
    О портале
    Обратная связь
    Карта сайта
    Список участников
    Рейтинг активности
    Рейтинг блогов

    Редакция портала ЛюдиИпотеки.рф не несет ответственности за мнения размещенные в комментариях и информацию, размещенную в новостях. Мнения участников может не совпадать с мнением редакции. При перепечатке материалов портала ЛюдиИпотеки.рф необходимо указывать сайт в качестве источника с активной гиперссылкой.